Alexandravej 35, 9480 Løkken

 
NY PRIS ...
AFSLAG VED HURTIG HANDEL ...

Beskrivelse

NYMALET I 2019

Et rigtig spændende, arkitektonisk fritidshus, opført i allerbedste materialer.

Beliggende kun 900 m. fra en af Danmarks flotteste og bedste badestrande nemlig Danmarks bedste badeby - Løkken Strand.

Fritidshuset er opført i 2008 og har et boligareal 136 kvm. med unik indretning.

Indeholder: Lys centerstue med loft i kip, store Velfac vinduespartier med skydpartier, som giver et flot lys og en herlig fornemmelse af at være placeret midt i den storslåede natur. Desuden flotte kvalitetsmøbler. Udgang til syd/vestvendt fliseterrasse. Eksklusiv køkkenafdeling med muret kogeø og alt i hvidevarer. Spise/opholdsstue med brændeovn og enestående udsigt over området. Elegant badeværelse med Spabad med vand- og luftmassage, helstøbt håndvask med underskabe, praktisk vaskesøjle. 4 store soveværelser, alle med faste skabe. I aktivitetsrummet er der poolbillard og bordtennis der giver luksus og komfort, endvidere udgang til delvis overdækket terrasse.

Flotte plankegulve i stue og soveværelser.

Termostatstyret gulvvarme i badeværelse og entre.

Grunden

Herlig naturgrund på 2.620 kvm. der giver optimale muligheder for udeliv og særdeles velegnet til børnefamilier, da spa/fritidshuset er beliggende på blid vej, samt med et vidunderligt kig til klitterne.

Beliggenhed

Funktionel liebhaver fritidshus i elegant arkitekttegnede linier m/ spabad og et stort aktivitetsrum på 30 kvm.

Beliggende kun 800 m. fra en af Danmarks flotteste og bedste badestrande og i gå afstand til Løkken by.

Nøgletal

Kontant-/udbudspriskr 2.375.000Areal2620m²
Udbetalingkr 120.000Bolig136m²
Mdl. ejerudgiftkr 2.315Stue/vær.6
Byggeår2008
Sags nr.LFH6229  
TilstandsrapportIkke udarbejdet 

Bestil salgsopstilling

   
   
   

Udlejning

Dette Luksus-fritidshus er udlejet via bureau.

Såfremt man ønsker at udleje dette Luksus-fritidshus via bureau, vurderer bureauet, at det kan indbringe 92.870,- kr. til ejer ved fuld udlejning.

Der er mulighed for at begrænse udlejningen, med ejerspærring i samarbejde med udlejningsbureauet ligesom der er mulighed for at opsige en udlejningsaftale inden maj måned.

HUSK ...
40 % reglen.

40 % reglen er den mest benyttede, da det er let og enkelt at opgøre det skattepligtige resultat.

Med 40 % reglen får du et bundfradrag på kr. 20.000,- i brutto lejeindtægten pr. fritidshus, hvis huset er udlejet via bureau - er huset ikke udlejet via bureau er bundfradraget kun kr. 10.000,-

Dernæst har du et fradrag på 40 % af resterende beløb. Fra det resterende beløb fratrækkes alle renteudgifter på fritidshuset, hvorefter man opnår det beløb som skal pålægges ens personlige kapitalindkomst.

I toppen af hjemmesiden finder du menu knappen "SKAT/udlejning" og her finder du opstillingen på 40 % reglen.

Go' fornøjelse ...

Dit bud

 
         
Ultimate Web