Hybenvej 1 d, 9480 Løkken

 
KYSTSIKRING GODKENDT ...

Beskrivelse

Fritidshuset som er opført i 2008 men flyttet i 2012. Huset har et veldisponeret boligareal på 39 kvm. + 6 kvm. disponibelt rum som kan benyttes til gæsteanneks. - hertil kommer dejlig overdækket terrasse.

Indeholder:
* Fantastisk udsigtsstue med panoramavinduespartier, brændeovn og plankegulv.
* Køkken med hvidolieret teakbordplade og med alt i hvidevarer. Køkkenet er i åben forbindelse med stuen.
* 2 soveværelser, et med dobbelt seng og et med køjesenge.
* Udsøgt badeværelse beklædt med Tyrkiske rustikke travertin fliser ligeledes i brusenichen og med håndlavet terasso håndvask monteret i et teakmøbel.

Opvarmes med el og brændeovn.

Grunden

Pragtfuld beliggende naturgrund på 815 kvm. med flotte udsigtsvidder over Vesterhavet.

Der kan forekomme kystnedbrydning i området.

Beliggenhed

Velindrettet og pænt lyst fritidhus på dejlig naturgrund og med 180 graders panoramahavudsigt.


Her finder du alt, Vestenvinden, Klitlandskabet, Rubjerg Knude med det historiske tilsandede Fyr. Absolut en enestående beliggenhed, med gode stier til det brusende Vesterhav og ved det tidligere fiskerleje i Nr. Lyngby med den kilometer lange hvide badestrand, så langt som øjet rækker, og her finder du små lokale butikker, caféer, restauranter og arbejdende håndværksted, såsom Glaspusteri, ravsliberi og den helt nye solnedgangplads som bliver samlingsstedet, med et herligt kig til havet og klitterne. Ved købmanden er der nedkørsel til stranden.

Velkommen til Nr. Lyngby

Nøgletal

Kontant-/udbudspriskr 675.000Areal815m²
Udbetalingkr 675.000Bolig39m²
Mdl. ejerudgiftkr 1.298Stue/vær.3
Byggeår2008/12
Sags nr.LFH6109  
TilstandsrapportIkke udarbejdet 

Bestil salgsopstilling

   
   
   

Udlejning

Fritidsboligen er udlejet via bureau og ved fuld udlejning kan dette kvalitets fritidshus omsætte for kr. 79.800,00 til ejer.

Se 40% reglen nedenfor.

Der er mulighed for at begrænse udlejningen, med ejerspærring i samarbejde med udlejningsbureauet ligesom der er mulighed for at opsige en udlejningsaftale inden maj måned.

HUSK ...
40 % reglen.

40 % reglen er den mest benyttede, da det er let og enkelt at opgøre det skattepligtige resultat.
Med 40 % reglen får du et bundfradrag på kr. 21.000,- i brutto lejeindtægten pr. fritidshus, hvis huset er udlejet via bureau - er huset ikke udlejet via bureau er bundfradraget kun kr. 10.000,-.
Dernæst har du et fradrag på 40 % af resterende beløb.
Fra det resterende beløb fratrækkes alle renteudgifter på fritidshuset, hvorefter man opnår det beløb som skal pålægges ens personlige kapitalindkomst.

Dit bud

 
         
Ultimate Web