Harrietsvej 6, 9480 Løkken

 
LIEBHAVERI I KLITTEN...
NYHED ...

Beskrivelse

Kvalitets Liebhaver-fritidshus fra Sonnehuse, som tidligere var Sonnehuse udstillingsmodel.

Beliggende på en stærkt kuperet klitgrund i særklasse.

Opført i 1997 med et boligareal på 102 kvm. + 32 kvm. carport/garage/udhus.

Indeholder.:

* Dejlig nedsænket stue med brændeovn, loft til kip, plankegulv og store vinduespartier der "trækker" klitterne" ind i stuen. Fra stuen er der udgang til terrassen.
* Flot køkken/alrum holdt i hvid/mahogny og med alt i hvidevarer og flot klinkegulv,
* Soveværelse med plankegulv, skabe og dobbeltseng.
* Soveværelse med plankegulv, skabe og dobbeltseng.
* Væreles med plankegulv, skab og 3/4 seng med en køje over.
* Gæstebadeværelse med bruseniche, toilet og smart skabsarrangement med håndvask.
* Lækkert well-ness badeværelse med hjørnespa, muret bruseniche, direkte adgang til sauna, toilet samt smart vinklet bordarrangement med håndvask.


Opvarmes med el og brændeovn.

Grunden

Helt unik kuperet naturgrund på 2.570 kvm. Grunden er omkranset af kuperede marehalmsklitter, som giver en yderst ugenert beliggenhed og smukt naturområde, som er oplagt for naturelskere, der prioriterer et fredeligt område med kun ca. 230 meter til det brusende Vesterhav.

Beliggenhed

Yderst velbeliggende Liebhaver-fritidshus på en stærkt kuperet klitgrund.

Her befinder du dig i den rå natur i klitlandskabet og indånder den friske luft i den storslåede natur, som kun det brusende Vesterhav kan gi' dig!

Grønhøj Strand byder på en af vestkystens bedste badestrande i en pragtfuld natur med marehalmsbeklædte klitter og små idylliske stier samt ugenerte gryder.

Et yderst attraktivt område, der indbyder til familietraveture i klitterne med et utal af strandstier samt strandaktivitet ved det brusende Vesterhav.

I klitten ved nedkørslen finder du et hyggeligt grill-/ishus samt endnu en købmand.

Få km nord for Grønhøj Strand er Løkken med sit pulserende liv såsom Torvet, molen, golfbane, bowlingcenter, go-karts, ridecenter, og et hyggeligt natteliv og et utal af restauranter samt et hav af special butikker...

Syd for Saltum finder du én af Danmarks sjoveste attraktioner, nemlig Fårup Sommerland og få kilometer efter kommer Blokhus med mange spændende aktiviteter, golfbane, bowlingcenter, ridecenter, varieret udbud af butikker, restauranter og cafeer samt et hyggeligt natteliv.


Nøgletal

Kontant-/udbudspriskr 2.498.000Areal2570m²
Udbetalingkr 150.000Bolig102m²
Mdl. ejerudgiftkr 2.605Stue/vær.4
Byggeår1997
Sags nr.LFH6197  
TilstandsrapportIkke udarbejdet 

Bestil salgsopstilling

   
   
   

Udlejning

Fritidshuset er IKKE forpligtet til udlejning.

Ved udlejning via bureau kan der forventes en årlig indtægt til ejer på ca kr. 72.544,- ved fuld udlejning.

Se 40% reglen nedenfor.

Der er mulighed for at begrænse udlejningen, med ejerspærring i samarbejde med udlejningsbureauet ligesom der er mulighed for at opsige en udlejningsaftale inden maj måned.

HUSK ...
40 % reglen.

40 % reglen er den mest benyttede, da det er let og enkelt at opgøre det skattepligtige resultat.
Med 40 % reglen får du et bundfradrag på kr. 20.700,- i brutto lejeindtægten pr. fritidshus, hvis huset er udlejet via bureau - er huset ikke udlejet via bureau er bundfradraget kun kr. 10.000,-

Dernæst har du et fradrag på 40 % af resterende beløb. Fra det resterende beløb fratrækkes alle renteudgifter på fritidshuset, hvorefter man opnår det beløb som skal pålægges ens personlige kapitalindkomst.

I toppen af hjemmesiden finder du menu knappen "SKAT/udlejning" og her finder du opstillingen på 40 % reglen.

Go' fornøjelse ...

Dit bud

 
         
Ultimate Web