Aprilvej 10, 9480 Løkken

 
3. KLITRÆKKE ...
NYHED ...

Beskrivelse

3 - KLITRÆKKE ...

Beliggende ved de historiske hvide badehuse - Løkken Strand som er Danmarks badeby nr. 1

Midt i klitten finder du dette hyggelige fritidshus ved en af Danmarks smukkeste kyst-strækninger.

Her imponeres man af det helt unikke og smukke klitområde, hvor man oplever havet, himlen, farverne og frodigheden i naturen. En frodighed som er et levende billede, som konstant fornyer sig for dig som betragter, både inde fra huset som fra terrasserne, fyldes sjælen og sindet af den fine hvide sandstrand samt de naturskønne klitter nedenfor, lige så langt øjet rækker.

Huset er opført i 1979 / 2004 og har et bebygget areal på 116 kvm. fordelt med 106 kvm. boligareal + 10 kvm. udhus.

Huset indeholder:
* Dejlig lys stue med flot gulv, brændeovn og udgange til terrasserne.
* Flot køkken i åben forbindelse med stuen. Køkkenet er med alt i hvidevarer, hvide skabselementer, stålgreb og flot meleret lys bordplade.
* Soveværelse med dobbeltseng.
* Soveværelse med 3/4 seng.
* Værelse med dobbelt-sovesofa.
* Gæstetoilet med smart skabsarrangement med håndvask + toilet.
* Flot badeværelse med bruseniche, flot skabsarrengement med helstøbt håndvask, topbetjent vaskemaskine og toilet.
* Desuden depotrum.

Opvarmes med el og brændeovn.

Et super indbydende og velfungerende hus, der kan benyttes på alle årstider.

Grunden

Her får du en beliggenhed til Løkken Strand med de historiske hvide badehuse og Løkken by, en beliggenhed som rækker langt udover det sædvanlige.

Grunden er helt enestående med de smukkeste udsigtsvidder på toppen af klitten.

Foreningen Kallehavegaards Klit, ejer et kæmpestort klit- og strandareal som er på knap 120.000 kvm.

På arealet er opført 60 nyere som ældre sommerhuse, og ejerne af disse, ejer til sammen denne kæmpe flotte fælles klitgrund.

Ejerforeningen er særdeles velfungerende og modtager desuden et pænt årligt bidrag for udlejning af en del af stranden, hvor der i sommerperioden er opstillet de landskendte smukke hvide badehuse.

Beliggenhed

Liebhaverbeliggenhed - fritidshus i midten af klitten, med vel nok en af Løkkens bedste beliggenheder i Kallehavegårds klit.

Dette liebhaver fritidshus er opført i et helt unikt samt stærkt kuperet klitområde og med kun ca. 45 meter fra en af Danmarks bedste badestrand og ved de historiske hvide badehuse, som Løkken er landskendt for.

I dette fantastiske område mærker du, hvad Løkken kan tilbyde: Vesterhavsluft, klit og sand og med et smut op over marehalmsklitten, så har du Vesterhavet med den brede hvide sandstrand så langt øjet rækker, Løkken Mole, Sømærket og ikke mindst de mange spændende aktiviteter, butikker, restauranter og cafeer og det autentiske fiskermiljø, som indbyder til alle former for strandaktivitet ved det brusende Vesterhavet. Her befinder du dig i den rå natur i klitlandskabet med fødderne i Vesterhavet og indånder den friske luft i den storslåede natur, som kun det brusende Vesterhav kan gi' dig!

Velkommen til Løkken Strand …

Nøgletal

Kontant-/udbudspriskr 2.675.000Areal111416m²
Udbetalingkr 135.000Bolig106m²
Mdl. ejerudgiftkr 1.857Stue/vær.4
Byggeår1979/04
Sags nr.LFH6212  
TilstandsrapportIkke udarbejdet 

Bestil salgsopstilling

   
   
   

Udlejning

Fritidshuset er begrænset udlejet i ca 4 uger årligt.

Huset er ikke forpligtet til udlejning.

Såfremt man ønsker at udleje dette fritidshus, vurderer bureauet at det kan indbringe kr. 69.802,00 til ejer ved fuld udlejning.

Der er mulighed for at begrænse udlejningen, med ejerspærring i samarbejde med udlejningsbureauet ligesom der er mulighed for at opsige en udlejningsaftale inden maj måned.

HUSK ...
40 % reglen.

40 % reglen er den mest benyttede, da det er let og enkelt at opgøre det skattepligtige resultat.

Med 40 % reglen får du et bundfradrag på kr. 21.000,- i brutto lejeindtægten pr. fritidshus, hvis huset er udlejet via bureau - er huset ikke udlejet via bureau er bundfradraget kun kr. 10.000,-
Dernæst har du et fradrag på 40 % af resterende beløb. Fra det resterende beløb fratrækkes alle renteudgifter på fritidshuset, hvorefter man opnår det beløb som skal pålægges ens personlige kapitalindkomst.

I toppen af hjemmesiden finder du menu knappen "SKAT/udlejning" og her finder du opstillingen på 40 % reglen.

Go' fornøjelse ...

Dit bud

 
         
Ultimate Web