SOLGT
SOLGT

Beskrivelse

Nabo til Jomfrubakkerne ...

Super velbeliggende fritidshus i området ved Kallehavegårds Klit og tæt ved Jomfrubakkerne.

Huset er beliggende på egen grund på 2000 kvm og kun ca. 150 meter fra stranden.
Der må ombygges eller tilbygge om til 10 % af grundarealet.

Huset er opført i 1974 og har et boligareal på 47 kvm.

Indeholder:

* Dejlig stue med loft til kip og udgang til den herlige delvis overdækkede sydvendte terrasse.

* Flot køkken med hvide grebsfrie låger samt sort laminatbordplade Køkkenet er i åben forbindelse med stuen og har i øvrigt udgang til den østvendte morgenterrasse.

* Badeværelse med bruseniche, toilet og håndvask.

* Soveværelse med dobbeltseng.

* Værelse med køjeseng i "3 etager" og altså 3 sengepladser.

Huset opvarmes med el.




Grunden

Beliggende på en stor flot naturgrund på 2.000 kvm. tæt ved Danmarks bedste hvide sandstrand og i gå afstand til Løkken by.

Ejendommen er op af området Kallehavegårds Klit som nærmeste nabo og har kun ca. 150 meter til stranden.

Beliggenhed

Dette super velbeliggende fritidshus er med Kallehavegårds klit og Jomfrubakkerne som nabo.

Tæt ved Løkken By, som byder på mange aktiviteter, såsom golfbane, bowlingcenter, go-karts, ridecenter, butikker, restauranter, cafeer og hyggeligt natteliv.

Med små 150 meter til Vesterhavet er der et væld af naturstier, som indbyder til lange traveture, igennem det bølgende marehalmsbeklædte klitlandskab, uanset årstiden.

Den brede hvide sandstrand strækker sig milevidt mod nord og syd og indbyder til alle former for strandaktivitet ved det brusende Vesterhavet.

Nøgletal

Areal2000m²
Bolig47m²
Stue/vær.3
Byggeår1974
Sags nr.LFH6232  
TilstandsrapportIkke udarbejdet 

Bestil salgsopstilling

   
   
   

Udlejning

Udlejet via bureau, som vurderer at kunne indbringe 42.821 kr. til ejer ved fuld udlejning.

Der er mulighed for at begrænse udlejningen, med ejerspærring i samarbejde med udlejningsbureauet ligesom der er mulighed for at opsige en udlejningsaftale inden maj måned.

HUSK ...
40 % reglen.

40 % reglen er den mest benyttede, da det er let og enkelt at opgøre det skattepligtige resultat.
Med 40 % reglen får du et bundfradrag på kr. 20.700,- i brutto lejeindtægten pr. fritidshus, hvis huset er udlejet via bureau - er huset ikke udlejet via bureau er bundfradraget kun kr. 10.000,-

Dernæst har du et fradrag på 40 % af resterende beløb. Fra det resterende beløb fratrækkes alle renteudgifter på fritidshuset, hvorefter man opnår det beløb som skal pålægges ens personlige kapitalindkomst.

I toppen af hjemmesiden finder du menu knappen "SKAT/udlejning" og her finder du opstillingen på 40 % reglen.

Go' fornøjelse ...

Dit bud

 
         
Ultimate Web