Hvalrosvej 3, 9480 Løkken

 
CHARMERENDE BJÆLKEHUS
NYHED ...

Beskrivelse

Hyggeligt bjælkehus opført i 1975/2002 med et boligareal på 70 kvm. + carport på 19 kvm. opført i 1986

Huset indeholder:
* Dejlig stor stue med brændeovn og udgang til terrasse.
* Hyggeligt køkken i åben forbindelse med stuen.
* 2 soveværelser.
* Badeværelse med smart bordarrangement med håndvask, bruseniche samt toilet.


Opvarmes med el og brændeovn.

Grunden

Naturgrund på i alt 2.465 kvm. og med kun ca. 500 meter fra stranden.

Beliggenhed

Hyggeligt sommerhus med kort afstand til det brusende Vesterhav og ved det tidligere fiskerleje i Nr. Lyngby, som er kendt for den særprægede kystlinie samt den kilometer lange hvide badestrand, så langt som øjet rækker.

Her finder du købmanden, Fishermanns restaurant og solnedgangspladsen som er samlingsstedet, med et herligt kig til havet og klitterne.

Et par km syd for Nr. Lyngby er Løkken med sit pulserende liv såsom torvet, molen, golfbane, bowlingcenter, go-karts, ridecenter, og et hyggeligt natteliv og et utal af restauranter samt et hav af special butikker...

Nogle få minutters kørsel nord for Nr. Lyngby er en af Vestkystens andre store turistattraktioner, Rubjerg Knude som er et yndet udflugtsmål, samt Lønstrup, med sin helt egen stemning ligeledes med et utal af restauranter, galleriér, samt glaspusteri.

Velkommen til Nr. Lyngby...

Nøgletal

Kontant-/udbudspriskr 998.000Areal2465m²
Udbetalingkr 50.000Bolig70m²
Mdl. ejerudgiftkr 1.607Stue/vær.3
Byggeår1975/2002
Sags nr.LFH6236  
TilstandsrapportIkke udarbejdet 

Bestil salgsopstilling

   
   
   

Udlejning

Fritidshuset er IKKE forpliget til udlejning.

Såfremt du ønsker at udleje via bureau, forventes en omsætning til ejer ved fuld udlejning på ca. kr. 44.800 årligt.

Der er mulighed for at begrænse udlejningen, med ejerspærring i samarbejde med udlejningsbureauet, ligesom der er mulighed for at opsige en udlejningsaftale inden maj måned i indeværende år.

HUSK ...
40 % reglen.

40 % reglen er den mest benyttede, da det er let og enkelt at opgøre det skattepligtige resultat.

Med 40 % reglen får du et bundfradrag på kr. 20.700,- i brutto lejeindtægten pr. fritidshus, hvis huset er udlejet via bureau - er huset ikke udlejet via bureau er bundfradraget kun kr. 10.000,-

Dernæst har du et fradrag på 40 % af resterende beløb. Fra det resterende beløb fratrækkes alle renteudgifter på fritidshuset, hvorefter man opnår det beløb som skal pålægges ens personlige kapitalindkomst.

I toppen af hjemmesiden finder du menu knappen "SKAT/udlejning" og her finder du opstillingen på 40 % reglen.

Go' fornøjelse ...

Dit bud

 
         
Ultimate Web