Alexandravej 39, 9480 Løkken

 
EKSKLUSIVT AKTIVITETSHUS
NYHED ...

Beskrivelse

Et helt enestående og banebrydende Luksus fritidshus med topmodellen af 4/6 personers spabad, sauna samt et aktivitets rum med billard & bordtennis.

Med denne spændende indretning - med både aktivitets og wellness afd. er dette enestående Luksus hus fremtidssikret, med mulighed for en god samt stabil lejeindtægt.

Alt er opført i kvalitetsmaterialer og fremtræder stilrent.

Huset er opført i 2011 og har et boligareal på 143 kvm. + 6 kvm. integreret udhus.

Indeholder: Lys centerstue med brændeovn, loft til kip, store vinduespartier, der giver et utroligt flot lys i rummet.
Varmepumpe - luft til luft.

Fra stuen er der udgang til stor delvis overdækket terrasse, hvor der er rigeligt med plads til den helt store og hyggelige grillaften.

Stilfuldt køkken med alt i hvidevarer samt i åben forbindelse med spise- og opholdsstue.

4 store soveværelser, alle med faste skabe.:
Værelse med dobbeltseng.
Værelse med 2 enkeltsenge.
Værelse med dobbeltseng.
Værelse med dobbeltseng.

Endvidere hems.

Gæstebadeværelse med bruseniche, skabsarrangement med nedfældet håndvask, vaskesøjle samt toilet.

Masterbadeværelse med bruseniche, skabsarrangement med nedfældet håndvask, toilet og wellnessafdeling med stort Luksus-spabad med vand-/luftmassage og direkte adgang til sauna.

Stort aktivitetsrum med poolbord og bordtennis, hvor der er rig mulighed for indendørs aktiviteter - året rundt.

Opvarmes med el og brændeovn samt varmepumpe luft til luft.

Alt i alt en unik bolig, indrettet med omtanke og sans for detaljer og kvalitet samt et rummeligt hus med plads og "rum" til den store familie som kan blive aktiveret også indendørs.

Grunden

Herlig naturgrund på 2.580 kvm. der giver optimale muligheder for udeliv og særdeles velegnet til børnefamilier, da spa/aktivitets-fritidshuset er beliggende på blind vej, samt med et vidunderligt kig til klitterne.

Huset er beliggende ca 945 meter fra stranden.

Beliggenhed

Eksklusivt aktivitets-fritidshus med aktivitetsrum.

Beliggende kun 945 m. fra en af Danmarks flotteste og bedste badestrande nemlig Danmarks badestrand 1. som er Løkken.

I gå afstand til Løkken by.

Nøgletal

Kontant-/udbudspriskr 2.850.000Areal2580m²
Udbetalingkr 145.000Bolig143m²
Mdl. ejerudgiftkr 2.985Stue/vær.6
Byggeår2011
Sags nr.LFH6237  
TilstandsrapportIkke udarbejdet 

Bestil salgsopstilling

   
   
   

Udlejning

Udlejet via bureau, som vurderer at kunne indbringe 103.000 kr. til ejer ved fuld udlejning.

Der er mulighed for at begrænse udlejningen, med ejerspærring i samarbejde med udlejningsbureauet ligesom der er mulighed for at opsige en udlejningsaftale inden maj måned.

HUSK ...
40 % reglen.

40 % reglen er den mest benyttede, da det er let og enkelt at opgøre det skattepligtige resultat.
Med 40 % reglen får du et bundfradrag på kr. 20.700,- i brutto lejeindtægten pr. fritidshus, hvis huset er udlejet via bureau - er huset ikke udlejet via bureau er bundfradraget kun kr. 10.000,-

Dernæst har du et fradrag på 40 % af resterende beløb. Fra det resterende beløb fratrækkes alle renteudgifter på fritidshuset, hvorefter man opnår det beløb som skal pålægges ens personlige kapitalindkomst.

I toppen af hjemmesiden finder du menu knappen "SKAT/udlejning" og her finder du opstillingen på 40 % reglen.

Go' fornøjelse ...

Dit bud

 
         
Ultimate Web