Magnus Christensens Vej 42, 9480 Løkken

 
BELIGGENHED-BELIGGENHED...
NYHED...

Beskrivelse

Ældre hyggeligt fritidshus på fantastisk grund i det attraktive område Løkken Syd på Magnus Christensens Vej.

Huset er opført i 1970/1996 og har et boligareal på 55 kvm. Hertil kommer separat udhus.

Indeholder:
* Stue med loft til kip, ludbehandlede vægge og lofter, brændeovn samt praktisk laminatgulv. Fra stuen er der udgang til sydvendt terrasse med læ-afskræmning.
* Ældre køkken i åben forbindelse med stuen.Fra køkkenet er der udgang til den dejlige østvendte overdækkede morgenterrasse.
* Badeværelse med hvidmalede vægge, bruseniche, håndvask og toilet.
* Værelse med 3/4 seng og praktisk laminatgulv.
* Værelse med køjeseng og laminatgulv.
* Integreret udhus ved den nordvendte terrasse.

Huset opvarmes med el og brændeovn.

Der er offentlig kloak.

Grunden

Fritidshuset er beliggende på naturgrund på 1.947 kvm i attraktivt område - med kun 300 meter til klitterne og stranden stranden og i gåafstand til Løkkens Torv.

Beliggenhed

Ældre hyggeligt fritidshus på fantastisk grund beliggende kun få minutters gang fra klitterne, stranden og Vesterhavet.

I dette fantastiske område mærker du, hvad Løkken kan tilbyde: Vesterhavsluft, klit og sand og med et smut op over marehalmsklitten, så har du Vesterhavet med den brede hvide sandstrand så langt øjet rækker, Løkken Mole, Sømærket og ikke mindst de mange spændende aktiviteter, butikker, Løkken Bryghus, Bolcheriet, restauranter og cafeer og det autentiske fiskermiljø, som indbyder til alle former for strandaktivitet ved det brusende Vesterhav. Her befinder du dig i den rå natur i klitlandskabet med fødderne i Vesterhavet og indånder den friske luft i den storslåede natur, som kun det brusende Vesterhavet kan gi' dig!

Velkommen til Løkken Strand …

Nøgletal

Kontant-/udbudspriskr 1.168.000Areal1947m²
Udbetalingkr 60.000Bolig55m²
Mdl. ejerudgiftkr 1.955Stue/vær.3
Byggeår1970-96
Sags nr.LFH6239  
TilstandsrapportIkke udarbejdet 

Bestil salgsopstilling

   
   
   

Udlejning

Fritidshuset er IKKE udlejet via bureau.

Såfremt du ønsker at udleje via bureau, forventes en omsætning til ejer ved fuld udlejning på ca. kr. 34.100 årligt.

Der er mulighed for at begrænse udlejningen, med ejerspærring i samarbejde med udlejningsbureauet, ligesom der er mulighed for at opsige en udlejningsaftale inden maj måned i indeværende år.

HUSK ...
40 % reglen.

40 % reglen er den mest benyttede, da det er let og enkelt at opgøre det skattepligtige resultat.

Med 40 % reglen får du et bundfradrag på kr. 20.700,- i brutto lejeindtægten pr. fritidshus, hvis huset er udlejet via bureau - er huset ikke udlejet via bureau er bundfradraget kun kr. 10.000,-

Dernæst har du et fradrag på 40 % af resterende beløb. Fra det resterende beløb fratrækkes alle renteudgifter på fritidshuset, hvorefter man opnår det beløb som skal pålægges ens personlige kapitalindkomst.

I toppen af hjemmesiden finder du menu knappen "SKAT/udlejning" og her finder du opstillingen på 40 % reglen.

Go' fornøjelse ...

Dit bud

 
         
Ultimate Web