Sinnesvej 27, 9480 Løkken

 
PÅ FLOT KUPERET GRUND ...
NYHED ...

Beskrivelse

Hyggeligt sommerhus på herlig kuperet klitgrund - beliggende op af fællesarealet.
Huset er opført i 1978 og har et boligareal på 60 kvm. + 5 kvm. integreret udhus. Endvidere er der overdækket terrasse.

Huset indeholder:
* Dejlig stue med brændeovn og med udgang træterrasse.
* Ældre køkken i åben forbindelse med stuen. Fra køkkenet er der ligeledes udgang til træterrasse.
* Soveværelse med skabe og dobbeltseng.
* Værelse med skabe og køjeseng.
* Værelse med 2 køjesenge (4 sengepladser)
* Badeværelse med bruseniche, håndvask samt toilet.
* Entre/fordelingsgang ved den overdækkede terrasse.

Huset opvarmes med el og brændeovn.

Grunden

Herlig klitgrund på 1.250 kvm. Grunden er delvis omkranset af lave marehalmsklitter, som giver en yderst ugenert beliggenhed, et helt unikt og smukt naturområde, som er oplagt for naturelskere, der prioriterer et fredeligt område - og med kun 700 meter til det brusende Vesterhav.

Beliggenhed

Yderst velbeliggende fritidshus direkte i klitten, på en kuperet og ugenert klitgrund, med en herlig beliggenhed direkte ved fælles arealet som er et herligt klitareal hele vejen ned til stranden. Her befinder du dig i den rå natur i klitlandskabet og med fødderne i Vesterhavet, kan du indånde den friske luft i den storslåede natur, som kun det brusende Vesterhavet kan gi' dig!

Området er Kettrup Bjerge - nabo med det fantastiske område som kaldes "Lille Norge". Her i området kan der tilbydes: Vesterhavsluft, klit og sand og med et smut op over marehalmsklitten, så har du Vesterhavet med den brede hvide sandstrand så langt øjet rækker, en af Danmarks bedste strande med små idylliske stier samt ugenerte gryder. Et yderst attraktivt område der indbyder til familietraveture i klitterne med et utal af strandstier samt strandaktivitet ved det brusende Vesterhav.

Syd for Kettrup Bjerge finder du Saltum med én af Danmarks sjoveste attraktioner, nemlig Fårup Sommerland og få kilometer efter kommer Blokhus med mange spændende aktiviteter, golfbane, bowlingcenter, ridecenter, varieret udbud af butikker, restauranter og cafeer samt et hyggeligt natteliv.

Velkommen til Kettrup Bjerge.

Nøgletal

Kontant-/udbudspriskr 975.000Areal1250m²
Udbetalingkr 50.000Bolig60m²
Mdl. ejerudgiftkr 1.662Stue/vær.4
Byggeår1978
Sags nr.LFH6241  
TilstandsrapportIkke udarbejdet 

Bestil salgsopstilling

   
   
   

Udlejning

Fritidshuset er IKKE udlejet via bureau.

Såfremt du ønsker at udleje via bureau, forventes en omsætning til ejer ved fuld udlejning på ca. kr. 28.100 årligt.

Der er mulighed for at begrænse udlejningen, med ejerspærring i samarbejde med udlejningsbureauet, ligesom der er mulighed for at opsige en udlejningsaftale inden maj måned i indeværende år.

HUSK ...
40 % reglen.

40 % reglen er den mest benyttede, da det er let og enkelt at opgøre det skattepligtige resultat.

Med 40 % reglen får du et bundfradrag på kr. 20.700,- i brutto lejeindtægten pr. fritidshus, hvis huset er udlejet via bureau - er huset ikke udlejet via bureau er bundfradraget kun kr. 10.000,-

Dernæst har du et fradrag på 40 % af resterende beløb. Fra det resterende beløb fratrækkes alle renteudgifter på fritidshuset, hvorefter man opnår det beløb som skal pålægges ens personlige kapitalindkomst.

I toppen af hjemmesiden finder du menu knappen "SKAT/udlejning" og her finder du opstillingen på 40 % reglen.

Go' fornøjelse ...

Dit bud

 
         
Ultimate Web