Kringelbækvej 12, 9480 Løkken

 
NÆSTEN NYT ...
NYHED ...

Beskrivelse

Lækkert spændende fritidshus med spændende indretning med stue/køkken centralt placeret mellem de 2 værelses afdelinger.
Huset er opført i 2016 og har et boligareal på 124 kvm.

Indeholder:
* Dejlig opholdsstue med flot gulv, brændeovn, loft til kip og uganga til terrasse på begges sider af huset.
* Lækkert køkken med alt i hvidevarer og i åben forbindelse med stuen. Fra køkkenet er der udgang til den sydvendte terrasse.
* 2 soveværelser med dobbeltsenge
* Lækkert spabadeværelse med hjørnespa, bruseniche, skabsarrangement med håndvask, toilet samt adgang til sauna.
* 2 soveværelser med dobbeltsenge
* Gæstebadeværelse med bruseniche, toilet og skabsarrangement med håndvask.
* Entre med skabe og bordarrangement med vaskemaskine og tørretumbler.

Huset opvarmes med el og brændeovn.

Grunden

Grunden har et areal på 2.209 kvm. beliggende i skønt naturområde med bæk og sø og med kort afstand til stranden - 3 minutter i bil, 5 minutter på cykel og lidt længere tid, til fods. Beliggende kun ca. 850 meter fra stranden.

Beliggenhed

Lækkert spændende fritidshus med spændende indretning med stue/køkken centralt placeret mellem de 2 værelses afdelinger.

Grønhøj Strand, byder på en af vestkystens bedste badestrande og en pragtfuldt natur med marehalmsbeklædte klitter, med små idylliske stier og ugenerte gryder. Yderst attraktiv område der indbyder til familietraveture i klitterne med et utal af strandstier, samt strandaktivitet ved det brusende Vesterhav. Bl.a. kort afstand til Hotel Grønhøj Strand med købmand. I klitten ved nedkørslen finder du et hyggelig grillhus..

Syd for Grønhøj er Saltum og her finder du en af Danmarks attraktioner, nemlig Fårup Sommerland. Ligesom nord for Grønhøj er Løkken, som byder på mange aktiviteter, såsom golfbane, bowlingcenter, go-karts, ridecenter, butikker, restauranter, cafeer og hyggeligt natteliv.

Cykelsti langs Grønhøj Strandvej ned til købmanden og stranden. Ligesom der er cykelsti hele vejen til Løkken.

Nøgletal

Kontant-/udbudspriskr 1.785.000Areal2209m²
Udbetalingkr 90.000Bolig124m²
Mdl. ejerudgiftkr 2.319Stue/vær.5
Byggeår2016
Sags nr.LFH6243  
TilstandsrapportIkke udarbejdet 

Bestil salgsopstilling

   
   
   

Udlejning

Udlejet via bureau, som vurderer at kunne indbringe 62.800 kr. til ejer ved fuld udlejning.
Der er mulighed for at begrænse udlejningen, med ejerspærring i samarbejde med udlejningsbureauet ligesom der er mulighed for at opsige en udlejningsaftale inden maj måned.
HUSK ...
40 % reglen.

40 % reglen er den mest benyttede, da det er let og enkelt at opgøre det skattepligtige resultat.
Med 40 % reglen får du et bundfradrag på kr. 20.700,- i brutto lejeindtægten pr. fritidshus, hvis huset er udlejet via bureau - er huset ikke udlejet via bureau er bundfradraget kun kr. 10.000,-

Dernæst har du et fradrag på 40 % af resterende beløb. Fra det resterende beløb fratrækkes alle renteudgifter på fritidshuset, hvorefter man opnår det beløb som skal pålægges ens personlige kapitalindkomst.

I toppen af hjemmesiden finder du menu knappen "SKAT/udlejning" og her finder du opstillingen på 40 % reglen.

Go' fornøjelse ...

Dit bud

 
         
Ultimate Web