Laksen 64, 9480 Løkken

 
GOLFHUS I SÆRKLASSE ...
NYHED ...

Beskrivelse

Et Golfhus i særklasse.

Fritidshuset er opført i maritimt look i 2 plan, med facader i træ, samt store vinduespartier, herlig terrasse ved stueplan samt dejlig altan på 1. sal.

Beliggende med udsigt over Løkken Golfbane.

Fritidshuset er opført i 2008 og har et boligareal på 96 kvm. + 4 kvm. depotrum.

Stueplan indeholder:
* 3 gode soveværelser med skabe.
* Badeværelse med bruseniche, toilet og håndvask nedfældet i skabsarrangement.
* Entre med trappe til 1. sal.

1.sal indeholder:
* Stort lyst køkken/alrum med samtalekøkken og i åben forbindelse med herlig stueafdeling med brændeovn.
* Stor hems over køkken/spisestue.

Fra stuen er der udgang til den herlige altan som er syd/vestvendt.

Opvarmes med fjernvarme og brændeovn.

Grunden

Fritidshuset er opført på stor grund med fælles arealer og er beliggende kun ca. 750 meter fra stranden.

Beliggende ved Løkken Golfbane.

Beliggenhed

På et pragtfuldt stort areal kaldet både Sea West og Nordenlys, sydøst for Løkken by, som er beliggende med udsigt over golfbanen og med højt til himmelen, finder du herlige fritidshuse opført således de udstråler et maritimt arkitektonisk look.

I dette fantastiske område mærker du, hvad Løkken kan tilbyde: Vesterhavsluft, klit og sand og med et smut op over marehalmsklitten, så har du Vesterhavet med den brede hvide sandstrand så langt øjet rækker, Løkken Mole, Sømærket og ikke mindst de mange spændende aktiviteter, butikker, Løkken Bryghus, Bolcheriet, restauranter og cafeer og det autentiske fiskermiljø, som indbyder til alle former for strandaktivitet ved det brusende Vesterhav.

Her befinder du dig i den rå natur i klitlandskabet med fødderne i Vesterhavet og indånder den friske luft i den storslåede natur, som kun det brusende Vesterhavet kan gi' dig!

Velkommen til Løkken…

Nøgletal

Kontant-/udbudspriskr 1.185.000Areal4031m²
Udbetalingkr 60.000Bolig96m²
Mdl. ejerudgiftkr 2.948Stue/vær.4
Byggeår2008
Sags nr.LFH6246  
TilstandsrapportIkke udarbejdet 

Bestil salgsopstilling

   
   
   

Udlejning

Fritidshuset er IKKE udlejet via bureau.

Såfremt du ønsker at udleje via bureau, forventes en omsætning til ejer ved fuld udlejning på ca. kr. 48.100 årligt.

Der er mulighed for at begrænse udlejningen, med ejerspærring i samarbejde med udlejningsbureauet, ligesom der er mulighed for at opsige en udlejningsaftale inden maj måned i indeværende år.

HUSK ...
40 % reglen.

40 % reglen er den mest benyttede, da det er let og enkelt at opgøre det skattepligtige resultat.

Med 40 % reglen får du et bundfradrag på kr. 20.700,- i brutto lejeindtægten pr. fritidshus, hvis huset er udlejet via bureau - er huset ikke udlejet via bureau er bundfradraget kun kr. 10.000,-

Dernæst har du et fradrag på 40 % af resterende beløb. Fra det resterende beløb fratrækkes alle renteudgifter på fritidshuset, hvorefter man opnår det beløb som skal pålægges ens personlige kapitalindkomst.

I toppen af hjemmesiden finder du menu knappen "SKAT/udlejning" og her finder du opstillingen på 40 % reglen.

Go' fornøjelse ...

Dit bud

 
         
Ultimate Web