Tjørnevej 19, 9480 Løkken

 
HAVKIG TIL SMÅ PENGE
NYHED ...

Beskrivelse


HAVKIG TIL SMÅ PENGE ...

Må vi byde dig indenfor ?

Enestående fritidshus som udstråler minimalistiske former af højeste kvalitet, som sælger har gennemtænkt i en smuk atmosfære.

Et leve hus .....

Fritidshuset er opført i 1970 og i 2002 er der opført en udsigtstue .

Beliggende 185 meter fra Vesterhavet og har et bebygget areal på 70 kvm. heraf et veldisponeret boligareal på 65 kvm. + 5 kvm. depotrum.

Et super charmerende fritidshus, med mange spændende detaljer, et rigtigt levehus.

Indeholder:
* Opholds- og spisestue med  vinduespartier, som giver et herligt kig til Vesterhavet samt et flot lysindfald. Fra stuen er der udgang til den store vestvendte træterrasse med et fantastisk kig udover landskabet, samt Vesterhavet.

* Flot køkken i åben forbindelse med stuen.  

* 2 store soveværelser, begge med lakeret plankegulv samt skabe.

* Badeværelse med håndvask og wc.

* Stor og praktisk entre/fordelingsgang.

Ved hoveddøren er der en herlig østvendt morgenterrasse med stakit.

Opvarmes med el.

Grunden

Herlig naturgrund på i alt 1273 kvm. med et pragtfuldt havkik fra terrassen. Her er der plads til hygge og  udeliv.

Fritidshuset er beliggende ca. 200 meter fra stranden.

Beliggenhed

Dette fritidshus med utrolig charme er beliggende med et flot havkik til det brusende Vesterhav og ved det tidligere fiskerleje i Nr. Lyngby, som er kendt for den særprægede kystlinie samt den kilometer lange hvide badestrand, så langt som øjet rækker.

Ved købmanden er der nedkørsel til stranden.

Et par km syd for Nr. Lyngby er Løkken med sit pulserende liv såsom, torvet, molen, golfbane, bowlingcenter, go-karts, ridecenter, og et hyggeligt natteliv og et utal af restauranter samt et hav af special butikker...

Nogle få minutters kørsel nord for Nr. Lyngby er en af Vestkystens andre store turistattraktioner, Rubjerg Knude som er et yndet udflugtsmål, samt Lønstrup, med sin helt egen stemning ligeledes med et utal af restauranter, galleriér, samt glaspusteri.


Velkommen til Nr. Lyngby ...

Nøgletal

Kontant-/udbudspriskr 998.000Areal1273m²
Udbetalingkr 50.000Bolig65m²
Mdl. ejerudgiftkr 1.295Stue/vær.3
Byggeår1970/02
Sags nr.LFH6255  
TilstandsrapportIkke udarbejdet 

Bestil salgsopstilling

   
   
   

Udlejning

Udlejet via bureau, som vurderer at kunne indbringe 36.200 kr. til ejer ved fuld udlejning.

Der er mulighed for at begrænse udlejningen, med ejerspærring i samarbejde med udlejningsbureauet ligesom der er mulighed for at opsige en udlejningsaftale inden maj måned.

HUSK ...
40 % reglen.

40 % reglen er den mest benyttede, da det er let og enkelt at opgøre det skattepligtige resultat.
Med 40 % reglen får du et bundfradrag på kr. 20.700,- i brutto lejeindtægten pr. fritidshus, hvis huset er udlejet via bureau - er huset ikke udlejet via bureau er bundfradraget kun kr. 10.000,-

Dernæst har du et fradrag på 40 % af resterende beløb. Fra det resterende beløb fratrækkes alle renteudgifter på fritidshuset, hvorefter man opnår det beløb som skal pålægges ens personlige kapitalindkomst.

I toppen af hjemmesiden finder du menu knappen "SKAT/udlejning" og her finder du opstillingen på 40 % reglen.

Go' fornøjelse ...


Dit bud

 
         
Ultimate Web