Alvildavej 2, 9480 Løkken

 
TIL LIVETS BEDSTE ØJEBLIKKE
NYHED ...

Beskrivelse

TIL LIVETS BEDRE ØJEBLIKKE ...

Luksus-fritidshus fra Maarup på en helt unik klit/naturgrund med små oaser af rum.

Sælger har formodet at skabe en fantastisk bolig i flotte omgivelser, og alt er opført i allerbedste materialer.

Fritidshuset er beliggende kun ca. 580 meter til Danmarks flotteste strand.

Maarup Luksus-fritidshuset er opført i 1997 og har et bebygget areal på 84 kvm. heraf er 78 kvm. boligareal, 6 kvm. udhus samt overdækket terrasse.

Endvidere carport fra 2015 på i alt 39 kvm. heraf 15 kvm. luksus udhus med bordplade, rustikke brædder samt klinkegulv.

Indeholder:
* Særdeles lækker stue med flot placeret brændeovn og bemærk, den store vindueskarnap, som giver et herligt lysindfald ind i stuen. Fra stuen er der udgang til den syd-vestvendte delvis overdækkede træterrasse.

* Flot lyst køkken med alt i hårde hvidevarer samt frithængende emhætte ved den vandskurede halvvæg og med udgang til den østvendte morgenterrasse.

* Stort soveværelse med dobbeltseng og skabe.

* 2 værelser med hver 2 sengepladser.

* Stort samt lyst badeværelse med hjørnespabad med vand og luftmassage, bruseniche, toilet, bademiljø med nedfældet håndvask samt adgang til sauna.

Bemærk de hvide plast paneler i bruseniche samt ved spa - som næsten er vedligeholdsfri.
* Entre/Fordelingsgang med trappe til hemsen.

Huset opvarmes med el samt varmepumpe luft til luft og brændeovn.

Grunden

Stor herlig klit/naturgrund på 2564 kvm. hvor der er plantet lidt træer og buske, hvor ejeren har formået at skabe udsigtsvidder med små oaser og samtidig en ugenert grund.

Her finder du hygge og dyreliv samt optimalt udeliv til børnefamilien.

Beliggenhed

Dette utroligt velholdte Luksus-fritidshus er beliggende i Løkken Syd i særdeles attraktivt sommerhusområde med et utal af strandstier til Vesterhavet, samt de historiske hvide badehuse, som Løkken er landskendt for.

Med kun ca. 580 meter fra den brede sandstrand og Vesterhavet er dette en herlig beliggenhed med udsigt til klitlandskabet.

Fritidshuset er i gå afstand til Løkken By som er Danmarks badeby nr. 1. som byder på mange aktiviteter, såsom butikker, restauranter, cafeer, hyggeligt natteliv, golfbane, bowlingcenter, go-karts og ridecenter.

Velkommen til Løkken...

Nøgletal

Kontant-/udbudspriskr 1.945.000Areal2564m²
Udbetalingkr 95.000Bolig78m²
Mdl. ejerudgiftkr 2.368Stue/vær.4
Byggeår1997
Sags nr.LFH6262  
TilstandsrapportIkke udarbejdet 

Bestil salgsopstilling

   
   
   

Udlejning

Huset er ikke forpligtet til udlejning.

Såfremt man ønsker at udleje dette fritidshus, vurderer bureauet at det kan indbringe 63.700 kr. til ejer ved fuld udlejning.

Der er mulighed for at begrænse udlejningen, med ejerspærring i samarbejde med udlejningsbureauet ligesom der er mulighed for at opsige en udlejningsaftale inden maj måned.

HUSK ...
40 % reglen.

40 % reglen er den mest benyttede, da det er let og enkelt at opgøre det skattepligtige resultat.

Med 40 % reglen får du et bundfradrag på kr. 20.000,- i brutto lejeindtægten pr. fritidshus, hvis huset er udlejet via bureau - er huset ikke udlejet via bureau er bundfradraget kun kr. 10.000,-

Dernæst har du et fradrag på 40 % af resterende beløb. Fra det resterende beløb fratrækkes alle renteudgifter på fritidshuset, hvorefter man opnår det beløb som skal pålægges ens personlige kapitalindkomst.

I toppen af hjemmesiden finder du menu knappen "SKAT/udlejning" og her finder du opstillingen på 40 % reglen.

Go' fornøjelse ...

Dit bud

 
         
Ultimate Web