Grævlingvej 3, 9480 Løkken

 
SJÆLDENT FLOT FRITIDSHUS...
NYHED ...

Beskrivelse

Lækkert fritidshus opført i de bedste materialer. Huset er opført i 2006 og har et boligareal på 129 kvm. Endvidere er der et veludført udhus med støbt gulv på i alt 28 kvm, som er opført i 2010.

Huset er beliggende på ugenert naturgrund med herligt dyreliv og som er nem at passe, da langt det meste af grunden henligger som "hede".


Indeholder:
* Dejlig lys stue med stort vinduesparti "over hjørnet" som givet et fantastisk lysindfald. Stuen har loft til kip, brændeovn og trægulv.
* Flot lyst køkken/alrum med smart vindueskarnap. Køkkenet er holdt i hvidt, med klinkegulv og alt i hvidevarer. Spiseafdelingen har trægulv og udgang til den store terrasse samt adgang til hemsen.
* Mastersoveværelse med dobbeltseng og skabe samt trægulv.
* Med direkte adgang fra soveværelset kommer du til husets spabadeværelse med hjørnespa, bordarrangement med håndvask, brusniche, toilet og adgang til sauna og teknikrum.
* Soveværelse med trægulv og 3/4 seng og skabe.
* Værelse med trægulv og køjeseng.
* Gæstebadeværelse med muret bruseniche, toilet og skabe med håndvask samt flotte gulvklinker.
* Entre med klinkegulv og garderobeplads.
* Bryggers med bord-/skabsarrangement med håndvask og integreret vaskemaskine/tørretumbler.

Sommerhuset opvarmes med el og brændeovn.

Der er herlig syd og vestvendt solterrasse bag ved udhuset.

Grunden

Stor naturgrund på 5.384 kvm. - beliggende i dejligt skovområdet og kun ca. 550 meter fra stranden.

Huset har en fredelig beliggenhed på den "hede-beplantede" grund - totalt ugenert og med et herligt dyreliv.

Beliggenhed

Fritidshuset er beliggende i det rolige og naturskønne Nr. Rubjerg, ca. 5 km nord for Lønstrup by og kun 5 min gang til stranden.

Huset er beliggende med kort afstand til både Lønstrup og Løkkens turistbyer og med en rask gåtur kan du besøge Rubjerg knude.

Nøgletal

Kontant-/udbudspriskr 1.998.000Areal5384m²
Udbetalingkr 100.000Bolig129m²
Mdl. ejerudgiftkr 2.298Stue/vær.4
Byggeår2006
Sags nr.LFH6272  
TilstandsrapportIkke udarbejdet 

Bestil salgsopstilling

   
   
   

Udlejning

Udlejet via bureau.

Der er mulighed for at begrænse udlejningen, med ejerspærring i samarbejde med udlejningsbureauet ligesom der er mulighed for at opsige en udlejningsaftale inden maj måned.
HUSK ...
40 % reglen.

40 % reglen er den mest benyttede, da det er let og enkelt at opgøre det skattepligtige resultat.
Med 40 % reglen får du et bundfradrag på kr. 21.400,- i brutto lejeindtægten pr. fritidshus, hvis huset er udlejet via bureau - er huset ikke udlejet via bureau er bundfradraget kun kr. 10.000,-

Dernæst har du et fradrag på 40 % af resterende beløb. Fra det resterende beløb fratrækkes alle renteudgifter på fritidshuset, hvorefter man opnår det beløb som skal pålægges ens personlige kapitalindkomst.

I toppen af hjemmesiden finder du menu knappen "SKAT/udlejning" og her finder du opstillingen på 40 % reglen.

Dit bud

 
         
Ultimate Web