Astavej 20, 9480 Løkken

 
KUN 390 M. FRA STRANDEN ...
NYHED ...

Beskrivelse

Fantastisk beliggende i Løkken syd, tæt ved strand og by.

Med kun 390 meter fra stranden.

Huset er opført i 1976 og har et boligareal på 47 kvm. hertil kommer garage på 22 kvm. som er ombygget til anneks samt redskabsrum.

Indeholder:

* Stue med udgang til terrasse.
* Lille hyggelig funktionelt køkken.
* Soveværelse med skabe
* Værelse med køjeseng og skab.
* Badeværelse med brus, toilet og håndvask.

Garagen er ombygget til anneks / redskabsrum og danner en herlig solgård mellem beboelsen og annekset. Et perfekt sted til svigermor.

Huset opvarmes med el.


Grunden

Fritidshuset er beliggende på en herlig 2.540 kvm. stor naturgrund i attraktivt område og kun 390 meter fra stranden.

Fra grunden er der et flot kik til klitlandskabet ved Vesterhavet.

Beliggenhed

Hyggeligt fritidshus beliggende kun ca. 390 meter fra en af Danmarks bedste badestrand.

Huset er beliggende direkte syd for Løkken og med en herlig udsigt til sommerhusområdet og klitlandskabet.

Dette er pletten med masser af natur, klit samt stier som går direkte til Vesterhavet, ved de historiske hvide badehuse, som Løkken er landskendt for.

I dette fantastiske område mærker du, hvad Løkken kan tilbyde: Vesterhavsluft, klit og sand og med et smut op over marehalmsklitten, så har du Vesterhavet med den brede hvide sandstrand så langt øjet rækker, Løkken Mole, Sømærket og ikke mindst de mange spændende aktiviteter, butikker, restauranter og cafeer og det autentiske fiskermiljø, som indbyder til alle former for strandaktivitet ved det brusende Vesterhavet.

Her befinder du dig i den rå natur i klitlandskabet med fødderne i Vesterhavet og indånder den friske luft i den storslåede natur som kun det brusende Vesterhav kan gi' dig!

Velkommen til Løkken Strand …

Nøgletal

Kontant-/udbudspriskr 1.298.000Areal2540m²
Udbetalingkr 65.000Bolig47m²
Mdl. ejerudgiftkr 1.614Stue/vær.3
Byggeår1976
Sags nr.LFH6277  
TilstandsrapportIkke udarbejdet 

Bestil salgsopstilling

   
   
   

Udlejning

Huset er IKKE forpligtet til udlejning.

Såfremt du ønsker at udleje - vurderer bureauet, at ved fuld udlejning kan det indbringe kr. 42.181 til ejer.

Der er mulighed for at begrænse udlejningen, med ejerspærring i samarbejde med udlejningsbureauet.

HUSK ...
40 % reglen.

40 % reglen er den mest benyttede, da det er let og enkelt at opgøre det skattepligtige resultat.

Med 40 % reglen får du et bundfradrag på kr. 20.700,- i brutto lejeindtægten pr. fritidshus, hvis huset er udlejet via bureau - er huset ikke udlejet via bureau er bundfradraget kun kr. 10.000,-

Dernæst har du et fradrag på 40 % af resterende beløb. Fra det resterende beløb fratrækkes alle renteudgifter på fritidshuset, hvorefter man opnår det beløb som skal pålægges ens personlige kapitalindkomst.

I toppen af hjemmesiden finder du menu knappen "SKAT/udlejning" og her finder du opstillingen på 40 % reglen.

Go' fornøjelse ...

Dit bud

 
         
Ultimate Web