Faarup Klitvej 11, 9493 Saltum

 
PÅ KUPERET KLITGRUND
NYHED ...

Beskrivelse

Eksklusiv beliggenhed på toppen af den stærkt kuperet klitgrund ved Saltum Strand.

Super flot havudsigt fra syd- vest og til nord, fra den stærkt kuperet klitgrund.

Bemærk.
På grundens laveste punkt finder du en stor garage på 28 kvm. Garagen kan ombygges til anneks med badeværelse, aktivitet rum, sauna, spabad etc.
Dog må man ikke overnatte i en garage, da det ikke er boligkvm.

Højtbeliggende ældre fritidshus på herlig kuperet klitgrund med flot havudsigt fra grundens høje klitter.

Grunden er delvis omkranset af marehalmsklitter, som giver en ugenert beliggenhed, et helt unikt og smukt naturområde, som er oplagt for naturelskere, der prioriterer et fredeligt område.

Huset er opført i 1965/1986 og har et bebygget areal på 63 kvm. heraf 61 kvm. bolig. Endvidere garage på 28 kvm. Fra garagen er der trappe op til huset.

Huset indeholder:

* Stue med brændeovn og udgang til terrasse.

* Køkken i åben forbindelse med stuen.

* Soveværelse med 2 sengepladser.

* 2 værelser.

* Badeværelse med bruseniche, toilet og håndvask.

* Lille depotrum.

Huset opvarmes med el og brændeovn.

Grunden

Dette ældre fritidshus er beliggende direkte i klitten og med kun 390 meter til den hvide sandstrand ved én af Danmarks smukkeste badestrande.

Klitgrunden er på 3.312 kvm., som er helt unikt for området.

Det er ikke muligt at frastykke en grund, da grundene i området skal have en størrelse på minimum 2.500 kvm.

Beliggenhed

Ældre højtbeliggende fritidshus i klitten med en herlig udsigt til klitlandskabet, og med flot havudsigt fra en af de højste pletter på den stærkt kuperede klitgrund.

Nord for huset finder du sti til det brusende Vesterhav, ved Saltum Strand med den kilometer lange hvide badestrand, så langt som øjet rækker.

Her befinder du dig i den rå natur i klitlandskabet og med fødderne i Vesterhavet, kan du indånde den friske luft i den storslåede natur, som kun det brusende Vesterhavet kan gi' dig!

I dette fantastiske område mærker du, hvad Saltum også kan tilbyde: Vesterhavsluft, klit og sand og med et smut op over marehalmsklitten, så har du Vesterhavet med den brede hvide sandstrand så langt øjet rækker, en af Danmarks bedste strande med små idylliske stier samt ugenerte gryder.

Et yderst attraktivt område der indbyder til familietraveture i klitterne med et utal af strandstier samt strandaktivitet ved det brusende Vesterhav.

Her i Saltum finder du én af Danmarks sjoveste attraktioner, nemlig Fårup Sommerland og få kilometer efter kommer Blokhus med mange spændende aktiviteter, golfbane, bowlingcenter, ridecenter, varieret udbud af butikker, restauranter og cafeer samt et hyggeligt natteliv.

Velkommen til Saltum.

Nøgletal

Kontant-/udbudspriskr 1.698.000Areal3312m²
Udbetalingkr 85.000Bolig61m²
Mdl. ejerudgiftkr 2.134Stue/vær.4
Byggeår1965/86
Sags nr.LFH6276  
TilstandsrapportIkke udarbejdet 

Bestil salgsopstilling

   
   
   

Udlejning

Fritidshuset er ikke forpligtet til udlejning.

Såfremt du ønsker at udleje - vurderer bureauet, at ved fuld udlejning kan det indbringe kr. 47.183 til ejer.

Der er mulighed for at begrænse udlejningen, med ejerspærring i samarbejde med udlejningsbureauet.

HUSK ...
40 % reglen.

40 % reglen er den mest benyttede, da det er let og enkelt at opgøre det skattepligtige resultat.

Med 40 % reglen får du et bundfradrag på kr. 20.700,- i brutto lejeindtægten pr. fritidshus, hvis huset er udlejet via bureau - er huset ikke udlejet via bureau er bundfradraget kun kr. 10.000,-

Dernæst har du et fradrag på 40 % af resterende beløb. Fra det resterende beløb fratrækkes alle renteudgifter på fritidshuset, hvorefter man opnår det beløb som skal pålægges ens personlige kapitalindkomst.

I toppen af hjemmesiden finder du menu knappen "SKAT/udlejning" og her finder du opstillingen på 40 % reglen.

Go' fornøjelse ...

Dit bud

 
         
Ultimate Web