Strandstien 3, 9480 Løkken

 
BYHUS PÅ STRANDSTIEN ...
NYHED ...

Beskrivelse

Nu sælges en af Vestkystens sjælden perler i den gamle del af Løkken.

For ferischmeckeren, der ønsker - det bedste af det bedste.

Stilfuldt renoveret Liebhaverhuset på Strandstien i Løkken med flot udsigt over byen og
kun få minutter fra Sø-mærket, ved det brusende Vesterhav med marehalmsklitter.

Liebhaverhuset er opført i 1920/1998 og har et boligareal på 149 kvm. fordelt med 109 kvm. i stueplan + 40 kvm. tagetage og 45 kvm. utrolig flot kælder. Endvidere er der en garage på 15 kvm.

Stueplan indeholder:
* Dejlig lys spisestue med egetræsgulv og udgang til den herlige sydvendte træterrasse.
* Flot lyst køkken med egetræsgulv, alt i hvidevarer og med dejlig spisekrog.
* Stort soveværelse med egetræsgulv, skabsvæg og dobbeltseng.
* Lækkert wellness-badeværelse med hjørnespa, bruseniche, smart bordarrangement med helstøbt håndvask, toilet og lyse vægfliser.
* Entre/hall med smuk trappe til 1. sal, der indeholder:
* Hyggelig opholdsstue med kviste og flot udsigt samt med mahogny-gulv.
* Stort soveværelse med dobbeltseng.

Den flotte kælder indeholder:
* Disponibelt værelse med dobbeltseng.
* Disponibelt værelse med 3/4-seng.
* Badeværelse med smart skabsarrangement med helstøbt håndvask, toilet og bruseniche med "glas-svingdøre".
* Grovkøkken med tørretumbler og vaskemaskine


Huset opvarmes med fjernvarme.

Kan anvendes til helårs - fritidsbrug idet der ikke er bopælspligt på ejendommen.

Grunden

Herlig Liebhaver-grund på 456 kvm. hvor der er etableret flisebelagt gårdmiljø og indkørsel samt herlig stor syd/vestvendt træterrasse.

Huset er beliggende ca. 150 meter fra stranden.

Beliggenhed

Nu sælges en af Vestkystens sjælden perler i den gamle del af Løkken.

Beliggende direkte med strandsti til en af Danmarks smukkeste kyst-strækninger - som indbyder til en herlig travetur langs klitterne ved de historiske hvide badehuse, som Løkken er landskendt for, samt molen, hvor du de fleste dage kan købe friskfangede fisk direkte fra bådene.

I dette fantastiske og attraktive område mærker du, hvad Løkken kan tilbyde:
Vesterhavsluft, klit og sand og med et smut op over marehalmsklitten, så har du Vesterhavet med den brede hvide sandstrand så langt øjet rækker.

I byen har vi ikke mindst de mange spændende aktiviteter, golfbane, bowlingcenter, butikker, restauranter, cafeer, og det hyggelige natteliv som kun Løkken kan tilbyde, samt det autentiske fiskermiljø, der indbyder til alle former for strandaktivitet ved det brusende Vesterhavet.

Her finder du også Løkkens vartegn Sømærket og vandtårnet samt molen.

Velkommen til Løkken.

Nøgletal

Kontant-/udbudspriskr 3.350.000Areal456m²
Udbetalingkr 170.000Bolig149m²
Mdl. ejerudgiftkr 2.669Stue/vær.6
Byggeår1920/98
Sags nr.LHH6199EnergimærkeEnergimærke E
TilstandsrapportIkke udarbejdet 

Bestil salgsopstilling

   
   
   

Udlejning

Huset er udlejet via SOL OG STRAND, med en årlig lejeindtægt til ejer på ca. kr. 85.000. Huset er helårshus men kan benyttes som fritidshus, da der ikke er bopælspligt i Løkken.

HUSK ...
40 % reglen.

40 % reglen er den mest benyttede, da det er let og enkelt at opgøre det skattepligtige resultat.

Med 40 % reglen får du et bundfradrag på kr. 20.700,- i brutto lejeindtægten pr. fritidshus, hvis huset er udlejet via bureau - er huset ikke udlejet via bureau er bundfradraget kun kr. 10.000,-

Dernæst har du et fradrag på 40 % af resterende beløb. Fra det resterende beløb fratrækkes alle renteudgifter på fritidshuset, hvorefter man opnår det beløb som skal pålægges ens personlige kapitalindkomst.

I toppen af hjemmesiden finder du menu knappen "SKAT/udlejning" og her finder du opstillingen på 40 % reglen.

Go' fornøjelse ...

Dit bud

 
         
Ultimate Web