Josefines Have 63, 9480 Løkken

 
SOLGT ...
SOLGT

Beskrivelse

Dejligt enderækkehus med herlig "solgård" samt carport med redskabsrum. Huset har et veldisponeret boligareal på 126 kvm fordelt på 2 plan. Endvidere 20 kvm. carport hvoraf 3 kvm er indrettet som redskabsrum + stort cykelskur mellem de 2 nabocarporte.

Stueetagen indeholder:
* Lys vinkelstue med trægulv samt udgang til terrasse og stort vinduesparti ved spisekrogen.
* Flot køkken i hvid højglans, med alt i hvidevarer og i åben forbindelse med stuen. Køkkenet har trægulv samt trappe til 1. sal.
* Velindrettet opbevaringsrum under trappen med fjernvarmeinstallationen.
* Soveværelse med trægulv og faste skabe.
* Flot badeværelse med vaskesøjle, grå klinker på gulvet, skabsarrangement i hvid højglans med nedsænket håndvask, bruseniche med hvide fliser samt toilet.
* Entre med garderobe og grå klinker på gulvet.

1. sal indeholder:
* 2 store soveværelser med lofter til kip samt faste skabe og trægulv.
* Udsigtsrepos/lille stue med loft til kip og trægulv.
* Badeværelse med toilet, lille skabsarrangement med bordplade med helstøbt håndvaske samt bruseniche med hvide fliser.

Gulvvarme - opvarmes med fjernvarme.
Afløb til offentlig kloak.

Ingen bopælspligt - kan anvendes til såvel helårs- som fritidsbrug/fritidshus

Grunden

Herlig naturgrund på 179 kvm. med flot indkørsel med carport samt terrasse, som er udført i indfarvede betonsten. Lige ud for terrassen har du fællesarealerne, som er anlagt med et herligt naturpræg med små klitter samt beplantninger i græs, marehalm og klitroser - her føler du Vestkystens herlige landskab.
Som læskærm og til afgrænsning af de privat opholdsarealer anvendes karakteristiske sortmalede hegn, suppleret med enkelte buske, træer og slyngplanter.

 

Beliggenhed

I absolut særklasse og tegnet af arkitekt Jørgen Ussing er dette luksus-byhus/fritidshus beliggende kun 300 fra Danmarks bedste badestrand og med kun 10 min. gang til Løkken Torv.

Løkken har sin helt egen historie, hvor de første huse blev bygget i 1678 og for to-trehundrede år siden, var Løkken en vigtigt "ladeplads" for handelen mellem England og Sydnorge. I slutningen af 1800-tallet kom de første badegæster, og Løkken udviklede sig til en populær badeby. Senere blev Løkken en vigtig fiskerby, den 3. største ved Vestkysten. Man kan stadig se de gamle pakhuse, molen, bådepladsen, signalmasten, tjærepladsen, vandtårnet osv. Den dag I dag bliver fiskebådene stadig trukket op på stranden. I dag er Løkken en af Danmarks mest eftertragtede feriebyer, da den har en af Europas bedste badestrande. Den kilometerlange strand er med det fineste hvide sand og rent badevand. Løkken by er i en rivende udvikling med, et væld af specialbutikker, 4 dagligvarebutikker, skole, børnehave, bibliotek, idrætshal, stadion, svømmehal, Havgården plejecenter, servicefag, tankstationer, banker, golfbane - 18 huls, bowlingcenter, kunstmaler samt museum.

Løkken by har gennemgået en byfornyelse. Søndergade som er indfaldsvej til Josefines Have indgår i denne plan med en lang promenadegade i et smukt samspil med Vendsyssels plantage og uanset årstiden indbyder det til lange traveture, igennem det bølgende klitlandskab, og "kærlighedsstien" ved Furreby bæk, som ender ved det brusende Vesterhav.

Velkommen til Løkken...

 

Nøgletal

Areal179m²
Bolig126m²
Stue/vær.4
Byggeår2009
Sags nr.LHH6202EnergimærkeEnergimærke A
TilstandsrapportIkke udarbejdet 

Bestil salgsopstilling

   
   
   

Udlejning

Fritidsboligen er IKKE forpligtet til udlejning.

Såfremt man ønsker at udleje denne fritidsbolig, er der indhentet et udlejningstilbud,
som har et udlejningspotentiale til ejer på kr. 58.493,- ved fuld udlejning.

HUSK ...
40 % reglen.

40 % reglen er den mest benyttede, da det er let og enkelt at opgøre
det skattepligtige resultat.
Med 40 % reglen får du et bundfradrag på kr. 20.700,- i brutto
lejeindtægten pr. fritidshus, hvis huset er udlejet via bureau - er huset
ikke udlejet via bureau er bundfradraget kun kr. 10.000,-.
Dernæst har du et fradrag på 40 % af resterende beløb.
Fra det resterende beløb fratrækkes alle renteudgifter på fritidshuset, hvorefter
man opnår det beløb som skal pålægges ens personlige kapitalindkomst.

Dit bud

 
         
Ultimate Web