Harald Fischers Vej 24, st. th. , 9480 Løkken

 
EJERLEJLIGHED I LØKKEN
NYHED ...

Beskrivelse

MULIGHED FOR ETABLERING AF TERRASSEAREAL MED DIREKTE ADGANG FRA LEJLIGHEDEN.

Stue-lejlighed i flot ejendom i den gamle bydel af Løkken.

Ejendommen er opført i 1920, men ombygget i 1988. Lejligheden har et boligareal på ca. 101 kvm. + 56 kvm. kælder.

Lejligheden indeholder:
* Hyggelig stue med parketgulv. Flot køkken/alrum holdt i grå/hvid, med god spiseplads og parketgulv. (Under køkken/alrummet er der stort kælderrum/disponibelt rum. Derfor er der mulighed for at lave trappenedgang direkte til kælderrummet, hvor man kan lave aktivitetsrum - Kælderrummet kan ikke godkendes til bolig).
* Gæstebadeværelse med bruseniche, toilet og håndvask.
* Soveværelse med dobbeltseng + 1 enkelt seng - parketgulv.
* Soveværelse med dobbeltseng og parketgulv.

Ejendommen opvarmes med fjernvarme.

Ingen bopælspligt.

Beliggenhed

Dejlig 1. sals lejlighed i flot ejendom (det gamle plejehjem) - Ejendommen er beliggende i den gamle bydel af Løkken og fremstår gulmalet med sprossevinduer, rødt tegltag og det karakteristiske hvidmalede "skagenhegn i forhaven". Huset er beliggende med kort afstand til Vesterhavet samt de historiske hvide badehuse, som Løkken er landskendt for, Danmarks badeby nr. 1.

Som ekstra gevinst kan du på få min. opleve Løkken med det herlige og sprudlende Torv, ligesom villaen er tæt på fritidsaktiviteter, skole, sportsplads og indkøb.

I dag er Løkken by i en rivende udvikling med et væld af specialbutikker, Løkken Bryghus, Bolcheriet, 4 dagligvarebutikker, apotek, posthus, skole, børnehave, bibliotek, idrætshal, stadion, svømmehal, Havgården plejecenter, servicefag, tankstationer, banker, golfbane, ridecenter, bowlingcenter med go-karts, kunstmaler, museum samt et stærkt foreningsliv.

I umiddelbar nærhed er der et væld af naturoplevelser, Sømærket, vandtårnet, Løkken mole samt strandstier, der indbyder til lange traveture, igennem det bølgende marehalmsbeklædte klitlandskab, uanset årstiden. Den brede hvide sandstrand strækker sig milevidt mod nord og syd og indbyder til alle former for strandaktivitet ved det brusende Vesterhav.


Velkommen til Løkken…

Nøgletal

Kontant-/udbudspriskr 998.000Arealfællesm²
Udbetalingkr 50.000Bolig101m²
Mdl. ejerudgiftkr 2.798Stue/vær.3
Byggeår1920/1988
Sags nr.LEJL6371EnergimærkeEnergimærke D
TilstandsrapportIkke udarbejdet 

Bestil salgsopstilling

   
   
   

Udlejning

Udlejet via bureau, som vurderer at kunne indbringe kr. 39.952 til ejer ved fuld udlejning.
Der er mulighed for at begrænse udlejningen, med ejerspærring i samarbejde med udlejningsbureauet ligesom der er mulighed for at opsige en udlejningsaftale inden maj måned.

HUSK ...
40 % reglen.

40 % reglen er den mest benyttede, da det er let og enkelt at opgøre det skattepligtige resultat.
Med 40 % reglen får du et bundfradrag på kr. 40.000,- i brutto lejeindtægten pr. fritidshus, hvis huset er udlejet via bureau - er huset ikke udlejet via bureau er bundfradraget kun kr. 10.000,-

Dernæst har du et fradrag på 40 % af resterende beløb. Fra det resterende beløb fratrækkes alle renteudgifter på fritidshuset, hvorefter man opnår det beløb som skal pålægges ens personlige kapitalindkomst.

I toppen af hjemmesiden finder du menu knappen "SKAT/udlejning" og her finder du opstillingen på 40 % reglen.

Go' fornøjelse ...

Dit bud

 
         
Ultimate Web