Strandparken 35, 9480 Løkken

 
TAGLEJLIGHED MED ALTAN ...
NYHED ...

Beskrivelse

SÆRDELES ATTRAKTIVT BELIGGENDE VED STRAND OG BY.

LØKKEN SOM ER DANMARKS BADEBY NR. 1.

Husk vi holder ÅBENT HUS med tilmelding - hver dag.

TAG EJERLEJLIGHED MED ALTAN & ALKOVE ...
I DEN FLOTTE ARKITEKTONISKE BYGNING I STRANDPARKEN.

Ejerlejligheden har et boligareal på 127 kvm.

Ejerlejligheden er under færdiggørelse med mulighed for købers ønsker

Indeholder:

* Entre/fordelingsgang.
* Flot vestvendt Køkken-alrum / stue med store vinduespartier der vender mod vest samt udgang til den syd- og vestvendte altan. Fra såvel stue samt altanen er der flot udsigt mod klitterne.
I stuen er der stor alkove som kan benyttes til hyggekrogen eller ekstra overnattende gæster.
* 3 soveværelser med skabe.
* Badeværelse med bruseniche, lille bordarrangement med håndvask, samt toilet. Der er plads til vaskesøjle.

Lejligheden færdiggøres og køber kan evt. være medbestemmende om nogle detaljer.

Lejligheden opvarmes med fjernvarme.

Grunden

Grundene har en størrelse på 955 kvm, med stort parkeringsareal til de 3 lejligheder.

Ejerlejlighederne er beliggende kun ca. 300 meter fra stranden

Til ejerlejligheden hører dejlig vestvendt Altan.

Beliggenhed

På et pragtfuldt stort areal ved Ny Strandvej, syd for Løkken by, som er beliggende med udsigt til klitterne og med højt til himmelen, finder du Strandparken med flotte rækkehuse som udstråler et maritimt arkitektonisk look samt denne store flotte arkitektoniske bygning med 3 ejerlejligheder.

Danmarks badeby nr. 1 Løkken og en af nordeuropas mest attraktive ferieby med et utal af strandstier ved Vesterhavet, samt de historiske hvide badehuse, som Løkken er landskendt for. I dag fremstår Løkken by med et væld af specialbutikker, 4 dagligvarebutikker, apotek, posthus, skole, børnehave, bibliotek, idrætshal, stadion, svømmehal, Havgården plejecenter, servicefag, tankstationer, banker, Løkken golfbane med 18 huller, ridecenter, bowlingcenter med go-karts, kunstmaler, museum samt et stærkt foreningsliv.

I umiddelbar nærhed er der et væld af naturoplevelser, Sømærket, vandtårnet, Løkken mole samt strandstier, der indbyder til lange traveture, igennem det bølgende marehalmsbeklædte klitlandskab, uanset årstiden. Den brede hvide sandstrand strækker sig milevidt mod nord og syd og indbyder til alle former for strandaktivitet ved det brusende Vesterhav.

Velkommen til Løkken…

Nøgletal

Kontant-/udbudspriskr 1.995.000Areal955m²
Udbetalingkr 100.000Bolig127m²
Mdl. ejerudgiftkr 2.459Stue/vær.4
TJEK BOLIGLÅNKlik herByggeår1996/2020
Sags nr.LEJL6489EnergimærkeEnergimærke A
TilstandsrapportIkke udarbejdet 

Bestil salgsopstilling

   
   
   

Udlejning

Sælger har IKKE indgået udlejningsaftale.

Men såfremt køber ønsker at benytte dette herlige fristed til fritidsbrug - har køber mulighed for at udleje via bureau - med en årlig lejeindtægt på kr. 72.800 til ejer ved fuld udlejning.

Der er mulighed for at begrænse udlejningen, med ejerspærring i samarbejde med udlejningsbureauet.

HUSK - 40 % reglen.

40 % reglen som er den mest benyttede, da det er let og enkelt at opgøre det skattepligtige resultat.
Med 40 % reglen får du et bundfradrag på kr. 40.000,- i brutto lejeindtægten pr. fritidshus, hvis huset er udlejet via bureau - er huset ikke udlejet via bureau er bundfradraget kun kr. 10.000,-

Dernæst har du et fradrag på 40 % af resterende beløb. Fra det resterende beløb fratrækkes alle renteudgifter på fritidshuset, hvorefter man opnår det beløb som skal pålægges ens personlige kapitalindkomst.

Et simpelt regnestykke.
(Vestkystmægleren tager forbehold for afregnet udlejning samt ejers skatteforhold)

Den viste model er 40% reglen som findes i toppen af hjemmesiden "Skat/udlejning"

F.eks.

Lejeindtægt 60.000,-
Det nye fradrag 40.000,-
Saldo 20.000,-
40% fradrag 8.000,-
Saldo 12.000,-
B-Skat max. 50% 6.000,-
Saldo 6.000,-

Altså - ved en lejeindtægt på kr. 60.000,- skal man betale kr. 6.000,- i Skat og herved har man kr. 54.000,- efter B-Skat (50%) som er kr. 4.500,- pr. måned til netto.

I toppen af hjemmesiden finder du menu knappen "SKAT/udlejning" og her finder du opstillingen på 40 % reglen.

Go' fornøjelse ...

Dit bud

 
         
Ultimate Web