Søndergade 95H - Lejl. 41, 9480 Løkken

 
SOLGT
SOLGT

Beskrivelse

Løkken Strandgård med kun 400 til Vesterhavet.

VI HOLDER ÅBENT HUS MED TILMELDING - HVER DAG ...

Hyggelig hotellejlighed på ca,. 61 kvm. og bygningen er opført i 1976/2001.
Stueetagen på ca. 46 kvm. indeholder:
* Herlig stue med udgang til terrasse, der vender ud mod poolen.
* Lyst køkken i åben forbindelse med stuen. Køkkenet har køle-/fryseskab, kombineret komfur/opvaskemaskine samt emhætte.
* Soveværelse med skabe.
* Lyst badeværelse med bruser samt håndvask.
* Pænt toilet med håndvask.
* Endvidere entre/fordelingsgang, ligeledes med flotte gulvklinker.

1. Sal på ca. 15 kvm indeholder:
* Repos.
* Værelse med køjeseng og skab.
* Værelse med køjeseng og skab.

Opvarmes med el - Mulighed for etablering af brændeovn samt varmepumpe luft til luft - efter anvisning fra bestyrelsen.

Lejligheden er beliggende i Løkken Strandgaard som jf. Lokalplan 4.3.2.9 er udstykket i 2 selvstændige hovedejendomme, hvor den ene består af en restaurant + 20 hotelejerlejligheder og den anden ejendom består af 20 ferieejerlejligheder. Komplekset har fælles adgangsveje, parkeringspladser, swimmingpool, soppebassin samt haveanlæg med legeplads og sandkasse.

Grunden

Lejligheden er beliggende i Løkken Strandgård, med fælles indkørsel/adgangsvej, fælles parkeringsplads samt dejlig fælles "gårdhave" med pool- og legeområde.

Beliggenhed

Centralt beliggende hotellejlighed beliggende kun 400 meter fra den brede sandstrand og Vesterhavet og i gå afstand til Løkken Torv (10 min.). Løkken byder på mange aktiviteter, såsom golfbane, bowlingcenter, go-karts, ridecenter, butikker, restauranter, cafeer og hyggeligt natteliv.

I umiddelbar nærhed er der et væld af natur samt strandstier, som indbyder til lange traveture, igennem det bølgende marehalmsbeklædte klitlandskab, uanset årstiden. Den brede hvide sandstrand strækker sig milevidt mod nord og syd og indbyder til alle former for strandaktivitet ved det brusende Vesterhavet.

Velkommen til Løkken

Nøgletal

Areal4386m²
Bolig61m²
Stue/vær.4
Byggeår1976/2001
Sags nr.LEJL6332  
TilstandsrapportIkke udarbejdet 

Bestil salgsopstilling

   
   
   

Udlejning

Udlejet via bureau, som vurderer at kunne indbringe 24.900 kr. til ejer ved fuld udlejning.

Der er mulighed for at begrænse udlejningen, med ejerspærring i samarbejde med udlejningsbureauet ligesom der er mulighed for at opsige en udlejningsaftale inden maj måned.

HUSK ...
40 % reglen.

40 % reglen er den mest benyttede, da det er let og enkelt at opgøre det skattepligtige resultat.

Med 40 % reglen får du et bundfradrag på kr. 21.900,- i brutto lejeindtægten pr. fritidshus, hvis huset er udlejet via bureau - er huset ikke udlejet via bureau er bundfradraget kun kr. 11.000,-

Dernæst har du et fradrag på 40 % af resterende beløb. Fra det resterende beløb fratrækkes alle renteudgifter på fritidshuset, hvorefter man opnår det beløb som skal pålægges ens personlige kapitalindkomst.

I toppen af hjemmesiden finder du menu knappen "SKAT/udlejning" og her finder du opstillingen på 40 % reglen.

Go' fornøjelse ...

Dit bud

 
         
Ultimate Web