Lyngbyvej 239 E, lejlighed 30, 9480 Løkken

 
HAVUDSIGT - FERIELEJLIGHED
NYHED ...

Beskrivelse

SUPER flot havkik til små penge.

HUSK - vi holder ÅBENT HUS med tilmelding - HVER DAG.



Lyngby Mølle Feriecenter har p.t. en status som hotellejlighed - altså en tinglyst hotelpligt/udlejning på samtlige lejligheder, som udgør max. 5 uger. Øvrige uger er til ejerens disposition samt udlejning.

VIGTIGT - Bestyrelsen forventer at hotelstatus bliver ændret i 2019 til FERIELEJLIGHED.

Det betyder at en ferielejlighed sidestilles med et fritidshus og herved bortfalder udlejningspligten.

Herefter er det alene ejeren som bestemmer - udlejning eller eget fritidsbrug.

Det er forventeligt at en ejer herefter kan optage lån i Kreditforeningen når status bliver FERIELEJLIGHED.

Der kan ikke optages kreditforeningslån i en Hotellejlighed p.t.



Lejlighed 30. er beliggende på 1. sal og har et boligareal på 38 kvm. + 12 kvm. hems.

En yderst spændende lejlighed som skal opleves til små penge.

Lejligheden fremstår flot og velholdt og indeholder:

* Dejlig spise-/opholdsstue. Stuen er smagfuldt møbleret.

* Lyst køkken i åbent forbindelse til stuen.

* Fra stuen er der adgang til 12 kvm. hems med plads til 2-3 madrasser.

* Pænt badeværelse med lyst klinkegulv og bruseniche.

* Stort soveværelse.

Opvarmes med el.


Lyngby Mølle Feriecenter er opført i 1987 med i alt 50 hotellejligheder.

Samtlige 50 ejer er medejer af centerbygningen som indeholder udendørs pool, børnepool, indvendig spaafdeling, sauna, solarium, bordtennis, billard, restaurant med havudsigt, samt møde og kursusfaciliteter. Lyngby Mølle Feriecenter har absolut en herlig beliggenhed med kun 100 meter til Vesterhavet. Iflg. de nye vedtægter er der tinglyst hotelpligt/udlejning på samtlige lejligheder, som udgør max. 5 uger. Øvrige uger er til ejerens disposition samt udlejning.

Beliggenhed

Særdeles velbeliggende hotellejlighed til små penge og med gode stier til det brusende Vesterhav og ved det tidligere fiskerleje i Nr. Lyngby med den kilometer lange hvide badestrand, så langt som øjet rækker, og her finder solnedgangpladsen som er samlingsstedet, med et herligt kig til havet og klitterne. Ved købmanden er der nedkørsel til stranden.

Et par km syd for Nr. Lyngby er Løkken med sit pulserende liv såsom, torvet, molen, golfbane, bowlingcenter, go-karts, ridecenter, og et hyggeligt natteliv og et utal af restauranter samt et hav af special butikker...

Nogle få minutters kørsel nord for Nr. Lyngby er en af Vestkystens andre store turistattraktioner, Rubjerg Knude som er et yndet udflugtsmål, samt Lønstrup, med sin helt egen stemning ligeledes med et utal af restauranter, galleriér, samt glaspusteri.

Nøgletal

Kontant-/udbudspriskr 375.000Areal0m²
Udbetalingkr 375.000Bolig38m²
Mdl. ejerudgiftkr 1.923Stue/vær.2
Byggeår1987
Sags nr.LEJL6435  
TilstandsrapportIkke udarbejdet 

Bestil salgsopstilling

   
   
   

Udlejning

Hotellejligheden er udlejet via bureau - med en årlig lejeindtægt til sælger på ca. kr. 24.090 kr. til ejer ved fuld udlejning.

HUSK ...

40 % reglen som er den mest benyttede, da det er let og enkelt at opgøre det skattepligtige resultat.

Med 40 % reglen får du et bundfradrag på kr. 40.000,- i brutto lejeindtægten pr. fritidshus, hvis huset er udlejet via bureau - er huset ikke udlejet via bureau er bundfradraget kun kr. 10.000,-

Dernæst har du et fradrag på 40 % af resterende beløb. Fra det resterende beløb fratrækkes alle renteudgifter på fritidshuset, hvorefter man opnår det beløb som skal pålægges ens personlige kapitalindkomst.

Et simpelt regnestykke.

(Vestkystmægleren tager forbehold for afregnet udlejning samt ejers skatteforhold)

Den viste model er 40% reglen som findes i toppen af hjemmesiden "Skat/udlejning"

F.eks.

Lejeindtægt 60.000,-
Det nye fradrag 40.000,-
Saldo 20.000,-
40% fradrag 8.000,-
Saldo 12.000,-
B-Skat max. 50% 6.000,-
Saldo 6.000,-

Altså - ved en lejeindtægt på kr. 60.000,- skal man betale kr. 6.000,- i Skat og herved har man kr. 54.000,- efter B-Skat (50%) som er kr. 4.500,- pr. måned til netto.

I toppen af hjemmesiden finder du menu knappen "SKAT/udlejning" og her finder du opstillingen på 40 % reglen.

Go' fornøjelse ...

Dit bud

 
         
Ultimate Web