Oddervej 20, 9480 Løkken

 
KØBSAFTALE UNDERSKREVET ...

Beskrivelse

Ældre - men hyggeligt og charmerende sommerhus fra 1973 med et boligareal på 53 kvm.

BEMÆRK - Der er kun ca. 550 meter til Vesterhavet.

Såfremt en køber ønsker at om eller tilbygge - må en køber bygge optil 10% af grundarealet.

Hertil kommer carport eller garage.

Indeholder:
* Dejlig vinkelstue med lofter til kip, brændeovn og god spiseplads.. Fra stuen er der udgang til delvis overdækket træterrasse.

* Pænt moderniseret lyst køkkenet i åben forbindelse med stuen.

* 1 soveværelse med dobbeltseng.

* Soveværelse med 2 enkeltsenge.

* Soveværelse med 4 køjer.

* Badeværelse med bruseniche, toilet og håndvask.

Opvarmes med el og brændeovn.

Grunden

Stor åben naturgrund på 2028 kvm. - beliggende i dejligt og roligt skovområde og kun 550 meter fra stranden.

Beliggenhed

Naturskønt beliggende fritidshus.Fra huset er der gode stier til det brusende Vesterhav og til det tidligere fiskerleje i Nr. Lyngby med den kilometer lange hvide badestrand, så langt som øjet rækker.

Her finder du små lokale butikker, caféer, restauranter og arbejdende håndværksteder, såsom glaspusteri, ravsliberi m.fl. Den helt nye solnedgangsplads er samlingsstedet, hvor man nyder udsigten til havet og klitterne, samt de sidste stråler ved solnedgang. Ved købmanden er der nedkørsel til stranden.

Et par km syd for Nr. Lyngby er Løkken med sit pulserende liv såsom, torvet, molen, golfbane,
bowlingcenter, gokarts, ridecenter. Her findes mange restauranter samt et hav af special butikker.

Nogle få minutters kørsel nord for Nr. Lyngby er en af Vestkystens andre store turistattraktioner, Rubjerg Knude som er et yndet udflugtsmål, samt Lønstrup, der har sin helt egen stemning, ligeledes med et utal af restauranter, gallerier og kunsthåndværkere.

Velkommen til Nr. Lyngby/Rubjerg.

Nøgletal

Kontant-/udbudspriskr 698.000Areal2028m²
Udbetalingkr 40.000Bolig53m²
Mdl. ejerudgiftkr 1.492Stue/vær.4
TJEK BOLIGLÅNKlik herByggeår1973
Sags nr.LFH5544  
TilstandsrapportIkke udarbejdet 

Bestil salgsopstilling

   
   
   

Udlejning

Huset er udlejet via bureau - med en årlig lejeindtægt til ejer på ca. kr. 25.000,00.
Aftalen kan opsiges således kun de bookede uger skal respekteres.

Se 40% reglen nedenfor.

Der er mulighed for at begrænse udlejningen, med ejerspærring i samarbejde med udlejningsbureauet ligesom der er mulighed for at opsige en udlejningsaftale inden maj måned.

HUSK ...
40 % reglen.

40 % reglen er den mest benyttede, da det er let og enkelt at opgøre det skattepligtige resultat.
Med 40 % reglen får du et bundfradrag på kr. 20.700,- i brutto lejeindtægten pr. fritidshus, hvis huset er udlejet via bureau - er huset ikke udlejet via bureau er bundfradraget kun kr. 10.000,-

Dernæst har du et fradrag på 40 % af resterende beløb. Fra det resterende beløb fratrækkes alle renteudgifter på fritidshuset, hvorefter man opnår det beløb som skal pålægges ens personlige kapitalindkomst.


Dit bud

 
         
Ultimate Web