Karensvej 11, 9480 Løkken

 
SOLGT
SOLGT

Beskrivelse

Utrolig velholdt og flot renoveret fritidshus på 71 kvm.
Hertil kommer 12 kvm. udhus/redskabsrum som er opført i 1976.

Indeholder.
* Stor lys stue med brændeovn og udgang til den dejlig lukkede overdækkede terrasse og den store flotte nye træterrasse mod syd.
* Pænt køkken holdt i hvid og med dejlig lys spiseplads.
* 3 soveværelser med nye laminatgulve og med 2 gode sengepladser i hver.
* Flot badeværelse med flotte gulvklinker, vaskemaskine smart brusehjørne med "glaslåger" , fint lille skabsarrangement med håndvask samt toilet.
* Entre/fordelingsgang med nyt praktisk laminatgulv.

Der er i 2020 lagt nye laminatgulve i alle rum undtagen badeværelset.

Opvarmes med el og brændeovn.

Grunden

Herlig naturgrund på 1.236 kvm.

Grunden er beliggende på rolig vej med god randbeplantning som giver optimale muligheder for udeliv især perfekt til børnefamilien.

Beliggenhed

Velholdt og moderniseret fritidshus beliggende tæt ved Grønhøj Strand som byder på en af vestkystens bedste badestrande i en pragtfuld natur med marehalmsbeklædte klitter og små idylliske stier samt ugenerte gryder.

Et yderst attraktivt område der indbyder til familietraveture i klitterne med et utal af strandstier samt strandaktivitet ved det brusende Vesterhav.

I klitten ved nedkørslen finder du et hyggeligt ishus.

Syd for Grønhøj ligger Saltum, og her finder du én af Danmarks sjoveste attraktioner, nemlig Fårup Sommerland. Ligeledes ligger Løkken nord for Grønhøj, som byder på mange aktiviteter: golfbane, bowlingcenter, gokart-bane, ridecenter, varieret udbud af butikker, restauranter og cafeer samt et hyggeligt natteliv.

Velkommen til Grønhøj Strand…

Nøgletal

Areal1236m²
Bolig71m²
Stue/vær.4
TJEK BOLIGLÅNKlik herByggeår1976
Sags nr.LFH5577  
TilstandsrapportIkke udarbejdet 

Bestil salgsopstilling

   
   
   

Udlejning

Der er IKKE indgået udlejningsaftale men kan omsætte for kr. 33.972,- til ejer ved fuld udlejning.

Der er mulighed for at begrænse udlejningen, med ejerspærring i samarbejde med udlejningsbureauet ligesom der er mulighed for at opsige en udlejningsaftale inden maj måned.

HUSK ...
40 % reglen som er den mest benyttede, da det er let og enkelt at opgøre det skattepligtige resultat.
Med 40 % reglen får du et bundfradrag på kr. 40.000,- i brutto lejeindtægten pr. fritidshus, hvis huset er udlejet via bureau - er huset ikke udlejet via bureau er bundfradraget kun kr. 10.000,-

Dernæst har du et fradrag på 40 % af resterende beløb. Fra det resterende beløb fratrækkes alle renteudgifter på fritidshuset, hvorefter man opnår det beløb som skal pålægges ens personlige kapitalindkomst.

I toppen af hjemmesiden finder du menu knappen "SKAT/udlejning" og her finder du opstillingen på 40 % reglen.

Go' fornøjelse ...

Dit bud

 
         
Ultimate Web