Fasanvej 21, 9480 Løkken

 
TEMA - SE PRISEN ...

Beskrivelse

SUPER hyggeligt fritidshus - som senest har fået nyt tagpap med lister og facadetræet er ny malet.

Beliggende kun 450 meter fra Vesterhavet.

Her i den ældre og etableret område i Furreby, finder du denne herlig plet med udsigt til klitterne til en skarp pris.

Beliggende tæt ved Furreby Bæk, med de 2 historiske hvide træbroer til Løkken by og det hyggelig torv som du og din familie, altid vil finde interessant.

Huset er opført i 1964 og ombygget i 1998 og har et boligareal på 59 kvm. + 6 kvm. udhus.

Indeholder:
* Dejlig vinkelstue med brændeovn, plankegulv og udgang til både øst og sydvendt delvis overdækket terrasse.
* Pænt køkken i åben forbindelse med stuen.
* Soveværelse med 3/4 seng og skabe.
* Værelse med 3 sovepladser.
* Værelse med køjeseng.
* Flot badeværelse med rustikke fliser på gulv og brusenichens vægge, smart skabsarrangement med nedfældet håndvask samt toilet.


Et godt fritidshus til prisen.

Grunden

Pragtfuld ugenert og randbeplantet naturgrund på 700 kvm. med kort afstand til både byen og stranden.

Beliggenhed

Ældre, men velholdt fritidshus i særdeles attraktivt sommerhusområde med et utal af strandstier til Vesterhavet, samt de historiske hvide badehuse, som Løkken er landskendt for.

Med kun 450 meter fra den brede sandstrand og Vesterhavet - er dette en herlig beliggenhed.

Fritidshuset er i gå afstand til Løkken By, som byder på mange aktiviteter, såsom butikker, restauranter, cafeer, hyggeligt natteliv, golfbane, bowlingcenter, go-karts, og ridecenter. I umiddelbar nærhed er der et væld af natur oplevelser, Sømærket, vandtårnet, Løkken mole samt strandstier, som indbyder til lange traveture, igennem det bølgende marehalmsbeklædte klitlandskab, uanset årstiden. Den brede hvide sandstrand strækker sig milevidt mod nord og syd og indbyder til alle former for strandaktivitet ved det brusende Vesterhavet.

Et par km nord for Løkken er Nr. Lyngby med sit barske klitområde samt nogle få minutters kørsel nord for Nr. Lyngby er en af Vestkystens andre store turistattraktioner, Rubjerg Knude som er et yndet udflugtsmål, samt Lønstrup, med sin helt egen stemning ligeledes med et utal af restauranter, galleriér, samt glaspusteri.

Velkommen til Løkken.

Nøgletal

Kontant-/udbudspriskr 998.000Areal700m²
Udbetalingkr 50.000Bolig59m²
Mdl. ejerudgiftkr 1.756Stue/vær.4
Byggeår1964/98
Sags nr.LFH5580  
TilstandsrapportIkke udarbejdet 

Bestil salgsopstilling

   
   
   

Udlejning

Huset er IKKE forpligtet til udlejning.

Såfremt man ønsker at udleje denne fritidsbolig, er der indhentet et udlejningstilbud som har et udlejningspotentiale til ejer på kr. 34.413,- ved fuld udlejning.

HUSK ...

40 % reglen som er den mest benyttede, da det er let og enkelt at opgøre det skattepligtige resultat.
Med 40 % reglen får du et bundfradrag på kr. 40.000,- i brutto lejeindtægten pr. fritidshus, hvis huset er udlejet via bureau - er huset ikke udlejet via bureau er bundfradraget kun kr. 10.000,-

Dernæst har du et fradrag på 40 % af resterende beløb. Fra det resterende beløb fratrækkes alle renteudgifter på fritidshuset, hvorefter man opnår det beløb som skal pålægges ens personlige kapitalindkomst.

I toppen af hjemmesiden finder du menu knappen "SKAT/udlejning" og her finder du opstillingen på 40 % reglen.

Go' fornøjelse ...

Dit bud

 
         
Ultimate Web