Skovbrynet 4, 9480 Løkken

 
MED VARMEPUMPE ...
NYHED ...

Beskrivelse

Hyggeligt fritidshus fra 1997 på herlig stor naturgrund.
Huset har et boligareal på 75 kvm.

Indeholder:
* Dejlig lys stue med brændeovn, flot gulv og herlig spisekrog ved den hyggelige karap. Fra stuen er der udgang til den store træterrasse.
* Pænt hvidt køkken med mange skabe og alt i hvidevarer. Praktisk gråmeleret bordplade og flot gulv.
* Soveværelse med dobbeltseng.
* Soveværelse med dobbeltseng.
* Værelse med køjeseng og skab.
* Pænt lyst badeværelse med brusehjørne, håndvask, vaskemaskine samt toilet.

Huset opvarmes med Varmepumpe luft til luft som er yderst energibesparende samt el og brændeovn.

Endvidere kan vi oplyse at dette hyggelige fritidshus er isoleret 200 mm i ydervæggene og 250 mm på loftet samt 3 lags termoglas.



Grunden

Herlig naturgrund med delvis god læ-beplantning.

Grunden er på 5680 kvm. beliggende ca. 1,2 km fra det brusende Vesterhav.

Beliggenhed

Hyggeligt og velholdt fritidshus beliggende i roligt område, og med gode stier til det brusende Vesterhav og med den kilometer lange hvide badestrand, så langt som øjet rækker.

I Nr. Lyngby finder du små lokale butikker, caféer, restauranter og købmand samt solnedgangpladsen som er samlingsstedet, hvor man nyder udsigten til havet og klitterne, samt de sidste stråler ved solnedgang.

Ved købmanden er der nedkørsel til stranden. Et par km syd for Nr. Lyngby er Løkken med sit pulserende liv såsom, torvet, molen, golfbane, bowlingcenter, go-karts, ridecenter, og et hyggeligt natteliv og et utal af restauranter samt et hav af special butikker...

Nogle få minutters kørsel nord for Nr. Lyngby er en af Vestkystens andre store turistattraktioner, Rubjerg Knude som er et yndet udflugtsmål, samt Lønstrup, med sin helt egen stemning ligeledes med et utal af restauranter, galleriér, samt glaspusteri.

Velkommen til Nr. Lyngby

Nøgletal

Kontant-/udbudspriskr 995.000Areal5680m²
Udbetalingkr 50.000Bolig75m²
Mdl. ejerudgiftkr 1.699Stue/vær.4
Byggeår1997
Sags nr.LFH5823  
TilstandsrapportIkke udarbejdet 

Bestil salgsopstilling

   
   
   

Udlejning

Fritidsboligen er udlejet via bureau og kan omsætte for kr. 36.102,- til ejer ved fuld udlejning.

Se 40% reglen nedenfor.

Der er mulighed for at begrænse udlejningen, med ejerspærring i samarbejde med udlejningsbureauet ligesom der er mulighed for at opsige en udlejningsaftale inden maj måned.

HUSK ...
40 % reglen.

40 % reglen er den mest benyttede, da det er let og enkelt at opgøre det skattepligtige resultat.
Med 40 % reglen får du et bundfradrag på kr. 20.700,- i brutto lejeindtægten pr. fritidshus, hvis huset er udlejet via bureau - er huset ikke udlejet via bureau er bundfradraget kun kr. 10.000,-.
Dernæst har du et fradrag på 40 % af resterende beløb. Fra det resterende beløb fratrækkes alle renteudgifter på fritidshuset, hvorefter man opnår det beløb som skal pålægges ens personlige kapitalindkomst.

Dit bud

 
         
Ultimate Web