Kaskelotvej 39, 9480 Løkken

 
KØBSAFTALE UNDERSKREVET ...

Beskrivelse

Fritidshuset er beliggende tæt ved stranden og med herlig sydvendt delvis overdækket terrasse. A-huset er opført i 1988 og har et boligareal på 64 kvm.

Indeholder:
* Dejlig stue med brændeovn, træloft til kip samt udgang til sydvendt delvis overdækket træterrasse.
* Køkken i åben forbindelse med stuen.
* Værelse med 2 enkeltsenge.
* Soveværelse med 3/4 seng, skabe samt egen udgang.
* Soveværelse med 3/4 seng og egen udgang.
* Badeværelse med bruseniche, hvide fliser på gulv, lille hvidt skabsarrangement med helstøbt håndvask samt toilet.
* Redskabsrum med adgang fra terrassen.

Huset opvarmes med el (varmepumpe) og brændeovn.

Grunden

Herlig naturgrund som er på i alt 930 kvm. beliggende kun 380 meter fra stranden. Her er der plads til hygge og udeliv.

Beliggenhed

Hyggeligt A-fritidshus, beliggende få minutters gang til det brusende Vesterhav og ved det tidligere fiskerleje i Nr. Lyngby, som er kendt for den særprægede kystlinie samt den kilometer lange hvide badestrand, så langt som øjet rækker. Her finder du små lokale butikker, caféer, restauranter og arbejdende håndværksted, såsom glaspusteri, ravsliberi og solnedgangpladsen som er samlingsstedet, med et herligt kig til havet og klitterne. Ved købmanden er der nedkørsel til stranden.

Et par km syd for Nr. Lyngby er Løkken med sit pulserende liv såsom, torvet, molen, golfbane, bowlingcenter, go-karts, ridecenter, og et hyggeligt natteliv og et utal af restauranter samt et hav af special butikker...

Nogle få minutters kørsel nord for Nr. Lyngby er en af Vestkystens andre store turistattraktioner, Rubjerg Knude som er et yndet udflugtsmål, samt Lønstrup, med sin helt egen stemning ligeledes med et utal af restauranter, galleriér, samt glaspusteri.

Velkommen til Nr. Lyngby

Nøgletal

Kontant-/udbudspriskr 895.000Areal930m²
Udbetalingkr 45.000Bolig64m²
Mdl. ejerudgiftkr 1.584Stue/vær.4
TJEK BOLIGLÅNKlik herByggeår1988
Sags nr.LFH5950  
TilstandsrapportIkke udarbejdet 

Bestil salgsopstilling

   
   
   

Udlejning

Der er IKKE indgået udlejningsaftale men kan omsætte for kr. 32.972,- til ejer ved fuld udlejning.

Se 40% reglen nedenfor.

Der er mulighed for at begrænse udlejningen, med ejerspærring i samarbejde med udlejningsbureauet ligesom der er mulighed for at opsige en udlejningsaftale inden maj måned.

HUSK ...
40 % reglen.

40 % reglen er den mest benyttede, da det er let og enkelt at opgøre det skattepligtige resultat.
Med 40 % reglen får du et bundfradrag på kr. 20.700,- i brutto lejeindtægten pr. fritidshus, hvis huset er udlejet via bureau - er huset ikke udlejet via bureau er bundfradraget kun kr. 10.000,-.
Dernæst har du et fradrag på 40 % af resterende beløb. Fra det resterende beløb fratrækkes alle renteudgifter på fritidshuset, hvorefter man opnår det beløb som skal pålægges ens personlige kapitalindkomst.

Dit bud

 
         
Ultimate Web