Skovvej 10, 9480 Løkken

 
SOLGT ...
SOLGT

Beskrivelse

Godt køb til prisen nu med nymalet stue m.v.

Yderst velholdt fritidshus beliggende kun ca. 380 meter fra Vesterhavet.

Fritidshuset er opført i 1975/2003 og har et boligareal på 89 kvm. heraf 24 kvm. udestue + 15 kvm. udhus/redskabsrum.

Indeholder:
* Dejlig lys opholdsstue med loft til kip og flot plankegulv. Fra opholdsstuen er der adgang til flot lys udestue med klinkegulv, hvorfra der er udgang til dejlig afskærmet terrasse.
* Hyggeligt køkken i åben forbindelse med opholdsstuen.
* Soveværelse med plankegulv og dobbeltseng.
* Værelse med køjeseng og skrivebord
* Værelse med enkeltseng.
* Flot badeværelse med skabsmiljø med håndvask, toilet, bruseniche samt vaskemaskine.

Opvarmes med el.

Grunden

Charmerende naturgrund på 1932 kvm. omgivet af fin randbeplantning og kun 380 meter fra det brusende Vesterhav.

Beliggenhed

Yderst velholdt fritidshus med integreret udestue beliggende på hyggelig naturgrund og kun 380 meter fra Vesterhavet.

Området er et fredeligt sommerhusområde 4 km. nord for Løkken. Det tager 10 min. til fods at komme til den høje klint med en solid trætrappe ned til den brede strand, der er sparsomt besøgt udover i højsæson. Her er suverænt at bade og fred for sjælen.

Nr. Lyngby er kendt for den kilometer lange hvide badestrand, så langt som øjet rækker, og her finder du små caféer, restauranter og arbejdende håndværksted, såsom Glaspusteri, ravsliberi og solnedgangpladsen som er samlingsstedet, hvor man nyder udsigten til havet og klitterne, samt de sidste stråler ved solnedgang.

Der er 4 km til Løkken med diverse supermarkeder og mulighed for at hente frisk fisk ved bådene, ligeosm Løkken har sit pulserende liv omkring Torvet og molen. I Løkken området finder du endvidere golfbane, bowlingcenter, go-karts, ridecenter, og et hyggeligt natteliv og et utal af restauranter samt et hav af special butikker...

Ca. 10 minutters kørsel nord for Nr. Lyngby er en af Vestkystens andre store turistattraktioner, Rubjerg Knude som er et yndet udflugtsmål, samt Lønstrup, med sin helt egen stemning ligeledes med et utal af restauranter, galleriér, samt glaspusteri.

Afstand til lokal købmand ca 2 km. og ca. 15 km. til Hjørring som er en dejlig handelsby.


Velkommen til Nr. Lyngby...

Nøgletal

Areal1932m²
Bolig89m²
Stue/vær.4
Byggeår1975/2017
Sags nr.LFH6065  
TilstandsrapportEr udarbejdet 

Bestil salgsopstilling

   
   
   

Udlejning

Fritidsboligen er udlejet via bureau og ved fuld udlejning kan dette kvalitets fritidshus omsætter kr. 43.611,- til ejer.

Der er mulighed for at begrænse udlejningen, med ejerspærring i samarbejde med udlejningsbureauet ligesom der er mulighed for at opsige en udlejningsaftale inden maj måned.

Se 40% reglen nedenfor.

40 % reglen er den mest benyttede, da det er let og enkelt at opgøre det skattepligtige resultat.
Med 40 % reglen får du et bundfradrag på kr. 20.700,- i brutto lejeindtægten pr. fritidshus, hvis huset er udlejet via bureau - er huset ikke udlejet via bureau er bundfradraget kun kr. 10.000,-.
Dernæst har du et fradrag på 40 % af resterende beløb.
Fra det resterende beløb fratrækkes alle renteudgifter på fritidshuset, hvorefter man opnår det beløb som skal pålægges ens personlige kapitalindkomst.


Go' fornøjelse ...

Dit bud

 
         
Ultimate Web