M Christensens Vej 24, 9480 Løkken

 
KØBSAFTALE UNDERSKREVET ...

Beskrivelse

Charmerende fritidshus ved Danmarks smukkeste kyst-strækning og stranden, samt molen, hvor du de fleste dage kan købe friskfangede fisk direkte fra bådene.
Her imponeres man af det helt unikke og smukke klitområde, hvor man oplever havet, himlen, farverne og frodigheden i naturen. En frodighed som er et levende billede, som konstant fornyer sig for dig som betragter, både inde fra huset som fra terrasserne, fyldes sjælen og sindet af den fine hvide sandstrand samt de naturskønne klitter nedenfor, lige så langt øjet rækker.

Huset indeholder:
* Stor lys stue med brændeovn, plankegulv og store vinduespartier der giver et flot lys ind i stuen. Fra stuen er der udgang til terrasser med stakit. Her er der god læ for vinden og alligevel har du mulighed for at nyde udsigten over området.
* Hyggeligt lyst køkken med god spiseplads og mange skabe.
* Flot badeværelse med med skabsarrangement med håndvask, bruseniche, toilet.
* Stort soveværelse med dobbeltseng.
* Soveværelse med 3/4 seng.
* Soveværelse med køjeseng.
* Soveværelse med enkelt seng.
* Badeværelse med håndvask, toilet og bruseniche.

Huset opvarmes med el og brændeovn.

Grunden

Her får du en beliggenhed til Løkken strand, Løkken by langt udover det sædvanlige, hvor du på mindre end 10 minutters gang, står du på Torvet i Løkken.

Grunden er enestående med de smukkeste udsigtsvidder og med en grund på 1.320 kvm.

Her har du mulighed for at om/tilbygge optil et boligareal på 132 kvm. og hertil kommer carport eller garage.

Beliggenhed

Dette charmerende fritidshus er opført i et helt unikt samt stærkt kuperet klitområde og kun ca. 425 meter fra en af Danmarks bedste badestrand. Huset er beliggende, ved de historiske hvide badehuse, som Løkken er landskendt for. Dette er pletten med en helt enestående udsigt til Løkken by samt Løkken stranden med marehalmsklitter som er stærkt kuperet i området.

I dette fantastiske område mærker du, hvad Løkken kan tilbyde: Vesterhavsluft, klit og sand og med et smut op over marehalmsklitten, så har du Vesterhavet med den brede hvide sandstrand så langt øjet rækker, Løkken Mole, Sømærket og ikke mindst de mange spændende aktiviteter, butikker, restauranter og cafeer og det autentiske fiskermiljø, som indbyder til alle former for strandaktivitet ved det brusende Vesterhavet. Her befinder du dig i den rå natur i klitlandskabet med fødderne i Vesterhavet og indånder den friske luft i den storslåede natur, som kun det brusende Vesterhav kan gi'' dig!

Nord for Løkken finder du Nr. Lyngby med små lokale butikker, caféer, restauranter og arbejdende håndværksted, såsom Glaspusteri, ravsliberi og den helt nye solnedgangsplads, som er samlingsstedet, hvor man nyder udsigten til havet og klitterne, samt de sidste stråler ved solnedgang sammen med familien. Ved købmanden er der nedkørsel til stranden.

Velkommen til Løkken Strand ...

Nøgletal

Kontant-/udbudspriskr 1.598.000Areal1320m²
Udbetalingkr 80.000Bolig84m²
Mdl. ejerudgiftkr 2.289Stue/vær.5
TJEK BOLIGLÅNKlik herByggeår1988-2001
Sags nr.LFH6090  
TilstandsrapportIkke udarbejdet 

Bestil salgsopstilling

   
   
   

Udlejning

Liebhaver-boligen kan ved udlejning omsætte for ca. kr. 52.172,-
til ejer ved fuld udlejning.

Se 40% reglen nedenfor.

Der er mulighed for at begrænse udlejningen, med ejerspærring
i samarbejde med udlejningsbureauet ligesom der er mulighed for at
opsige en udlejningsaftale inden maj måned.

HUSK ...
40 % reglen.

40 % reglen er den mest benyttede, da det er let og enkelt at opgøre
det skattepligtige resultat.

Med 40 % reglen får du et bundfradrag på kr. 20.700,- i brutto
lejeindtægten pr. fritidshus, hvis huset er udlejet via bureau - er huset
ikke udlejet via bureau er bundfradraget kun kr. 10.000,-

Dernæst har du et fradrag på 40 % af resterende beløb.
Fra det resterende beløb fratrækkes alle renteudgifter på fritidshuset,
hvorefter man opnår det beløb som skal pålægges ens personlige kapitalindkomst.

Dit bud

 
         
Ultimate Web