Kettrup Bjerge Vej 46, 9480 Løkken

 
SOLGT
SOLGT

Beskrivelse

Rummeligt fritidshus placeret midt i stærkt kuperet klitområde.

Huset er opført i 1968/1993 og fremstår blåmalet med hvide vinduer samt tag med tagpap og lister.

Huset har et bebygget areal på 107 kvm fordelt med 83 kvm bolig og 24 kvm. integreret garage.

Indeholder:
* Opholdsstue med loft til kip, klinkegulv og store vinduespartier der "trækker" klitterne helt ind i stuen. Fra stuen er der udgang til terrasse.
* Spisestue med klinkegulv og udgang til terrasse
* Lille hyggeligt køkken med udgang.
* Værelse med skydelågs-skab og plankegulv
* Værelse med plankegulv
* Stort soveværelse med plankegulv og udgang.
* Badeværelse med hvide vægfliser, sorte gulvklinker, smart skuffearrangement med helstøbt håndvask, bruseniche samt toilet.
* Fordelingsgang med plankegulv
* Teknik/depotrum bla. med installeret vaskemaskine.


Opvarmes med el (varmepumpe)

Grunden

Grunden er en herlig stærkt kuperet marehalmsbeklædt klitgrund på 1.910 kvm.

Kettrup Bjerge Vej er en blind vej, som ender i en strandsti, der fører direkte til Vesterhavet.

Huset er beliggende ca. 450 meter fra Vesterhavet.

Beliggenhed

Fritidshus beliggende på en herlig klitgund i det naturskønne Kettrup Bjerge.

Området Kettrup Bjerge her HELT specielt, da området er stærkt kuperet med klitter - som bjerge. Kettrup Bjerge rejser sig op som et monument fra Grønhøj i Nord til Saltum i Syd.

Er du til traveture i klitter med naturoplevelser, så gå af Kettrup Bjerge Vej og videre af Rosavej. Her på toppen af Rosavej vil du blive imponeret af udsigten til Blokhus Strand i syd og Rubjerg Knude i Nord ved Lønstrup.

Kettrup Bjerge Strand og Grønhøj Strand, byder på en af vestkystens bedste badestrande og en pragtfuldt natur med marehalmsbeklædte klitter, med små idylliske stier og ugenerte gryder.
Yderst attraktivt område der indbyder til familietraveture i klitterne med et utal af strandstier, samt strandaktivitet ved det brusende Vesterhav.

Syd for Kettrup er Saltum og her finder du en af Danmarks attraktioner, nemlig Fårup Sommerland. Ligesom nord for Kettrup er Løkken, som byder på mange aktiviteter, såsom golfbane, bowlingcenter, go-karts, ridecenter, butikker, restauranter, cafeer og hyggeligt natteliv.



Velkommen til Kettrup Bjerge ...

Nøgletal

Areal1910m²
Bolig83m²
Stue/vær.5
Byggeår1968/93
Sags nr.LFH6144  
TilstandsrapportIkke udarbejdet 

Bestil salgsopstilling

   
   
   

Udlejning

Huset er ikke forpligtet til udlejning.

Såfremt man ønsker at udleje dette fritidshus, vurderer bureauet at det kan indbringe 44.080 kr. til ejer ved fuld udlejning.

Der er mulighed for at begrænse udlejningen, med ejerspærring i samarbejde med udlejningsbureauet ligesom der er mulighed for at opsige en udlejningsaftale inden maj måned.

HUSK ...
40 % reglen.

40 % reglen er den mest benyttede, da det er let og enkelt at opgøre det skattepligtige resultat.

Med 40 % reglen får du et bundfradrag på kr. 40.000,- i brutto lejeindtægten pr. fritidshus, hvis huset er udlejet via bureau - er huset ikke udlejet via bureau er bundfradraget kun kr. 10.000,-
Dernæst har du et fradrag på 40 % af resterende beløb. Fra det resterende beløb fratrækkes alle renteudgifter på fritidshuset, hvorefter man opnår det beløb som skal pålægges ens personlige kapitalindkomst.

I toppen af hjemmesiden finder du menu knappen "SKAT/udlejning" og her finder du opstillingen på 40 % reglen.

Go' fornøjelse ...

Dit bud

 
         
Ultimate Web