Olgavej 6, 9480 Løkken

 
SOLGT
SOLGT

Beskrivelse

I dette dejlige børnevenlige område finder du dette hyggelige fritidshus som har adgang til fælleshuset med indendørs swimmingpool og sauna og med nem adgang til god legeplads.

Huset er opført i 1988 og har et boligareal på 73 kvm. Endvidere udhus på 11 kvm.

Indeholder.
* Dejlig og lys stue med brændeovn, loft til kip samt udgang til træterrasse samt den gode og lukkede grund.
* Pænt køkken i åben forbindelse med stuen. Køkkenet er holdt i hvid/stål og med grå-/sortmeleret laminatbordplade.
* Soveværelse med dobbeltseng, skabe og flot gulv.
* Soveværelse med 2 enkeltsenge og plankegulv.
* Soveværelse med 3/4 seng og plankegulv.
* Flot badeværelse med lyse gulvklinker, smart bademiljø med helstøbt håndvask, toilet og bruseniche.
* Lille redskabsrum.


Fritidshuset opvarmes med el (varmepumpe ) og brændeovn.

Grunden

Dejlig lukket grund på 1.271 kvm med gode muligheder for leg og boldspil.

Grunden er beliggende i udbygget sommerhusområde i Grønhøj - med nem sti-adgang til fælleshuset.

Fritidshuset er beliggende ca. 930 meter fra stranden.

Beliggenhed

Grønhøj Strand byder på en af vestkystens bedste badestrande i en pragtfuld natur med marehalmsbeklædte klitter og små idylliske stier samt ugenerte gryder.

Et yderst attraktivt område, der indbyder til familietraveture i klitterne med et utal af strandstier samt strandaktivitet ved det brusende Vesterhav. I klitten ved nedkørslen finder du et hyggeligt grill-/ishus.

Få km nord for Grønhøj Strand er Løkken med sit pulserende liv såsom torvet, molen, golfbane, bowlingcenter, go-karts, ridecenter, og et hyggeligt natteliv og et utal af restauranter samt et hav af special butikker...

Syd for Grønhøj ligger Saltum, og her finder du én af Danmarks sjoveste attraktioner, nemlig Fårup Sommerland. Ligeledes ligger Løkken nord for Grønhøj, som byder på mange aktiviteter: golfbane, bowlingcenter, gokart-bane, ridecenter, varieret udbud af butikker, restauranter og cafeer samt et hyggeligt natteliv.

Velkommen til Grønhøj Strand ...

Nøgletal

Areal1271m²
Bolig70m²
Stue/vær.4
TJEK BOLIGLÅNKlik herByggeår1988
Sags nr.LFH6225C  
TilstandsrapportIkke udarbejdet 

Bestil salgsopstilling

   
   
   

Udlejning

Huset er udlejet via bureau.

Bureauet vurderer at det kan indbringe 42.061 kr. til ejer ved fuld udlejning.

Der er mulighed for at begrænse udlejningen, med ejerspærring i samarbejde med udlejningsbureauet ligesom der er mulighed for at opsige en udlejningsaftale inden maj måned.

HUSK ...
40 % reglen.

40 % reglen er den mest benyttede, da det er let og enkelt at opgøre det skattepligtige resultat.

Med 40 % reglen får du et bundfradrag på kr. 40.000,- i brutto lejeindtægten pr. fritidshus, hvis huset er udlejet via bureau - er huset ikke udlejet via bureau er bundfradraget kun kr. 10.000,-

Dernæst har du et fradrag på 40 % af resterende beløb. Fra det resterende beløb fratrækkes alle renteudgifter på fritidshuset, hvorefter man opnår det beløb som skal pålægges ens personlige kapitalindkomst.

I toppen af hjemmesiden finder du menu knappen "SKAT/udlejning" og her finder du opstillingen på 40 % reglen.

Go' fornøjelse ...

Dit bud

 
         
Ultimate Web