Lyngbyvej 239q (Lejl 16), 9480 Løkken

 
SOLGT ...
SOLGT

Beskrivelse

Lyngby Mølle Feriecenter er opført i 1987 med i alt 50 hotellejligheder. Samtlige 50 ejer er medejer af centerbygningen som indeholder udendørs pool, børnepool, indvendig spaafdeling, sauna, solarium, bordtennis, billard, møde og kursusfaciliteter. Lyngby Mølle Feriecenter har absolut en herlig beliggenhed med kun 100 meter til Vesterhavet. Iflg. de nye vedtægter er der tinglyst hotelpligt/udlejning på samtlige lejligheder, som udgør max. 5 uger.

Lejlighed 16 er beliggende i stueetagen med udgang til dejlig vestvendt terrasse med den flottest udsigt over Vesterhavet. En yderst velbeliggende lejlighed som skal opleves - til små penge.

Indeholder:
* Dejlig spise-/opholdsstue med udgang til skøn syd- og vestvendt terrasse med flot havudsigt.
* Pænt lyst køkken i åben forbindelse med stuen.
* Alkove/værelse med 3/4 seng.
* Badeværelse med klinkegulv, fliser på væggene, bruseniche, toilet og håndvask.
* Soveværelse med dobbeltseng og klinkegulv.

Opvarmes med el (varmepumpe)

Beliggenhed

Særdeles attraktiv beliggende hotellejlighed til små penge og med gode stier til det brusende Vesterhav og ved det tidligere fiskerleje i Nr. Lyngby med den kilometer lange hvide badestrand, så langt som øjet rækker, og her finder du små lokale butikker, caféer, restauranter og solnedgangpladsen som er samlingsstedet, med et herligt kig til havet og klitterne. Ved købmanden er der nedkørsel til stranden.

Et par km syd for Nr. Lyngby er Løkken med sit pulserende liv såsom, torvet, molen, golfbane, bowlingcenter, go-karts, ridecenter, og et hyggeligt natteliv og et utal af restauranter samt et hav af special butikker...

Nogle få minutters kørsel nord for Nr. Lyngby er en af Vestkystens andre store turistattraktioner, Rubjerg Knude som er et yndet udflugtsmål, samt Lønstrup, med sin helt egen stemning ligeledes med et utal af restauranter, galleriér, samt glaspusteri.

Velkommen til Nr. Lyngby...

Nøgletal

Areal
Bolig44m²
Stue/vær.3
Byggeår1987
Sags nr.LFH6228  
TilstandsrapportIkke udarbejdet 

Bestil salgsopstilling

   
   
   

Udlejning

Lejligheden er udlejet via bureau.

Denne herlig lejlighed i stueplan har en FANTASTISK havudsigt og opfylder gæsternes behov, sideløbende med at man som ejer har stor fornøjelse af denne lejlighed til små penge.

Der er mulighed for en lejeindtægt til ejer på ca. 24.000 afregnet til ejer ved fuld udlejning.

P.t. er status Hotellejlighed og jf. lokalplan er der udlejningspligt på alle Hotellejligheder i Hjørring kommunen.
Når Hotellejligheden er tilmeldt et bureau har du som ejer opfyldt lokalplanen.
Vi forventer at status "Hotellejlighed" ændres til "Ferielejlighed" som sidestilles med et alm. fritidshus.
Dvs. at udlejningspligten bortfalder og belåningen ved Kreditforeningerne vil være optil 75%

HUSK ...
40 % reglen som er den mest benyttede, da det er let og enkelt at opgøre det skattepligtige resultat.
Med 40 % reglen får du et bundfradrag på kr. 40.000,- i brutto lejeindtægten pr. fritidshus, hvis huset er udlejet via bureau - er huset ikke udlejet via bureau er bundfradraget kun kr. 10.000,-

Dernæst har du et fradrag på 40 % af resterende beløb. Fra det resterende beløb fratrækkes alle renteudgifter på fritidshuset, hvorefter man opnår det beløb som skal pålægges ens personlige kapitalindkomst.

I toppen af hjemmesiden finder du menu knappen "SKAT/udlejning" og her finder du opstillingen på 40 % reglen.

Go' fornøjelse ...

Dit bud

 
         
Ultimate Web