Aprilvej 6, 9480 Løkken

 
HAVUDSIGT FRA STUEN ...
NYHED ...

Beskrivelse

Skønt fritidshus med god plads og med flot havudsigt fra opholdsstuen og den vestvendte terrasse.
Huset er opført i 1942/1997 og har et boligareal på 129 kvm.

Indeholder:
* Dejlig forhøjet opholdsstue med brændeovn, loft til kip og med udgang til den vestvendte terrasse. Fra både stuen og terrassen er der flot kik til Vesterhavet.
* Spisestue med brændeovn, udgang til østvendt morgenterrasse samt den sydvendte terrasse.
* Pænt lyst køkken holdt i hvid/bøg og med alt i hvidevarer.
* Master soverværelse med skabe og udgang til den sydvendte terrasse.
* Lækkert badeværelse med hvide gulv og vægfliser, skabsarrangement med håndvask, bruseniche, vaskemaskine og toilet samt lille hjørnekar.
* Værelse med køjeseng.
* Værelse med skabe.
* Gæstebadeværelse med brus, toilet og skabsarrangement med håndvask.
* Fordelingsgang med lille kontorhjørne.
* Baggang ved køkkenet.

Opvarmes med el og brændeovn.

Grunden

Her får du en beliggenhed til Løkken strand med de historiske hvide badehuse og Løkken by, en beliggenhed som rækker langt udover det sædvanlige. Grunden er helt enestående med de smukkeste udsigtsvidder på toppen af klitten.
Foreningen Kallehavegaards Klit, ejer et kæmpestort klit- og strandareal som er på knap 120.000 kvm.

På arealet er opført 60 nyere som ældre sommerhuse, og ejerne af disse er medlem af foreningen som ejer grunden.

Foreningen er særdeles velfungerende og modtager desuden et pænt årligt bidrag for udlejning af en del af stranden, hvor der i sommerperioden er opstillet de landskendte smukke hvide badehuse.

Beliggenhed

Liebhaverbeliggenhed - fritidshus i klitten, med vel nok en af Løkkens bedste beliggenheder i Kallehavegårds klit og med havudsigt fra stuen og den vestvendte terrasse. .

Dette liebhaver fritidshus er opført i et helt unikt samt stærkt kuperet klitområde og med kun ca. 95 meter fra en af Danmarks bedste badestrand og ved de historiske hvide badehuse, som Løkken er landskendt for.

I dette fantastiske område mærker du, hvad Løkken kan tilbyde: Vesterhavsluft, klit og sand og med et smut op over marehalmsklitten, så har du Vesterhavet med den brede hvide sandstrand så langt øjet rækker, Løkken Mole, Sømærket og ikke mindst de mange spændende aktiviteter, butikker, restauranter og cafeer og det autentiske fiskermiljø, som indbyder til alle former for strandaktivitet ved det brusende Vesterhavet. Her befinder du dig i den rå natur i klitlandskabet med fødderne i Vesterhavet og indånder den friske luft i den storslåede natur, som kun det brusende Vesterhav kan gi' dig!

Velkommen til Løkken Strand …

Nøgletal

Kontant-/udbudspriskr 2.850.000Areal111416m²
Udbetalingkr 145.000Bolig128m²
Mdl. ejerudgiftkr 1.993Stue/vær.5
Byggeår1942/97
Sags nr.LFH6287  
TilstandsrapportIkke udarbejdet 

Bestil salgsopstilling

   
   
   

Udlejning

Udlejet via bureau, som vurderer at kunne indbringe kr. 87.000 til ejer.

Der er mulighed for at begrænse udlejningen, med ejerspærring i samarbejde med udlejningsbureauet.

Såfremt du ikke ønsker at udleje er der er mulighed for at opsige en udlejningsaftale inden maj måned.

HUSK ...
40 % reglen.

40 % reglen er den mest benyttede, da det er let og enkelt at opgøre det skattepligtige resultat.

Med 40 % reglen får du et bundfradrag på kr. 20.700,- i brutto lejeindtægten pr. fritidshus, hvis huset er udlejet via bureau - er huset ikke udlejet via bureau er bundfradraget kun kr. 10.000,-

Dernæst har du et fradrag på 40 % af resterende beløb. Fra det resterende beløb fratrækkes alle renteudgifter på fritidshuset, hvorefter man opnår det beløb som skal pålægges ens personlige kapitalindkomst.

I toppen af hjemmesiden finder du menu knappen "SKAT/udlejning" og her finder du opstillingen på 40 % reglen.

Go' fornøjelse ...

Dit bud

 
         
Ultimate Web