Lydiavej 13, 9480 Løkken

 
VELHOLDT FRITDSHUS ...
NYHED ...

Beskrivelse

Hyggeligt fritidshus beliggende for enden af rolig blind vej. Huset er opført i 1976 og taget er udskiftet i 2011.

Boligarealet andrager 60 kvm. + 4 kvm. integreret udhus.

Indeholder:
* Dejlig sydvendt stue med brændeovn og udgang til delvis overdækket terrasse.
* Mindre lyst køkken i åben forbindelse med stuen.
* Hvidmalet soveværelse med dobbeltseng. og skab.
* Hvidmalet værelse med dobbeltseng (tidligere 2 værelser)
* Pænt badeværelse med hvide gulv og vægfliser, bruseniche, toilet og skabsarrangement med håndvask.
* Udhus med adgang fra terrassen.

Opvarmes med el og brændeovn.

Grunden

Herlig ugenert naturgrund for enden af blind vej og med et areal på 1.540 kvm. med skøn beplantning. Beliggenheden er især perfekt til børnefamilien, da dette fritidshus er beliggende på en rolig vej, og med idylliske stisystemer til Vesterhavet.

Beliggenhed

Dette billige velholdte fritidshus er beliggende kun 550 meter fra det brusende Vesterhav med mulighed for utallige strandaktiviteter.

Grønhøj Strand byder på en af vestkystens bedste badestrande i en pragtfuld natur med marehalmsbeklædte klitter og små idylliske stier samt ugenerte gryder.

Et yderst attraktivt område, der indbyder til familietraveture i klitterne med et utal af strandstier. I Grønhøj finder du også Grønhøj Feriecenter, med mange spændende faciliteter såsom trampoliner og købmand.

Velkommen til Grønhøj Strand…

Nøgletal

Kontant-/udbudspriskr 875.000Areal1540m²
Udbetalingkr 45.000Bolig60m²
Mdl. ejerudgiftkr 1.471Stue/vær.3
Byggeår1976
Sags nr.LFH6290  
TilstandsrapportIkke udarbejdet 

Bestil salgsopstilling

   
   
   

Udlejning

Huset er ikke forpligtet til udlejning.

Sælger har IKKE indgået udlejningsaftale.

Sælger har IKKE indgået udlejningsaftale.

Men såfremt køber ønsker at udleje via bureau - er den årlig lejeindtægt på kr. 31.400 til ejer ved fuld udlejning.

Der er mulighed for at begrænse udlejningen, med ejerspærring i samarbejde med udlejningsbureauet.

Såfremt du ikke ønsker at udleje er der er mulighed for at opsige en udlejningsaftale inden maj måned.

HUSK ...
40 % reglen.

40 % reglen er den mest benyttede, da det er let og enkelt at opgøre det skattepligtige resultat.

Med 40 % reglen får du et bundfradrag på kr. 20.700,- i brutto lejeindtægten pr. fritidshus, hvis huset er udlejet via bureau - er huset ikke udlejet via bureau er bundfradraget kun kr. 10.000,-

Dernæst har du et fradrag på 40 % af resterende beløb. Fra det resterende beløb fratrækkes alle renteudgifter på fritidshuset, hvorefter man opnår det beløb som skal pålægges ens personlige kapitalindkomst.

I toppen af hjemmesiden finder du menu knappen "SKAT/udlejning" og her finder du opstillingen på 40 % reglen.

Go' fornøjelse ...

Dit bud

 
         
Ultimate Web