Magdalenevej 53, 9480 Løkken

 
SOLGT
SOLGT

Beskrivelse

Velholdt fritidshus med et boligareal på 70 kvm.

Huset er opført i 1975/1992 og der er tilhørende garage fra 1979 på i alt 26 kvm. heraf 9 kvm. udhus, som er indrettet som anneks med dobbeltseng.

Sommerhuset indeholder:
* Hyggelig stue med udgang til terrasse.
* køkken i åben forbindelse med stuen og med udgang til både overdækket terrasse samt terrasse.
* Stort soveværelse med skabe og dobbeltseng.
* Værelse med skabe og dobbelt køjeseng (4 sengepladser)
* Badeværelse me toilet, åndvask og bruseniche.
* Fordelingsgang.

Opvarmes med el og brændeovn.

Grunden

Stor delvis randbeplantet naturgrund på 1.409 kvm. som skaber ugenerthed. Her finder du hygge og optimalt udeliv ved det velplacerede terrasseareal.

Beliggenhed

Velholdt fritidshus på herlig ugenert naturgrund og kun ca. 600 meter fra stranden.

Fra huset er der gode stiersystemer til det brusende Vesterhav, Grønhøj Strand, som byder på en af vestkystens bedste badestrande og en pragtfuldt natur med marehalmsbeklædte klitter, med små idylliske stier og ugenerte gryder. Yderst attraktivt område, der indbyder til familietraveture i klitterne med et utal af strandstier, samt strandaktivitet ved Vesterhav.

Syd for Grønhøj er Saltum og her finder du en af Danmarks attraktioner, nemlig Fårup Sommerland. Et par km nord for Grønhøj, er Løkken med sit pulserende liv såsom, torvet, molen, golfbane, bowlingcenter, go-karts, ridecenter, et hyggeligt natteliv og et utal af restauranter samt et hav af special butikker...

Fritidshuset er beliggende ca. 10 minutters gang til en af Danmarks smukkeste badestrande.

Velkommen til Grønhøj Strand.

Nøgletal

Areal1409m²
Bolig70m²
Stue/vær.3
Byggeår1975/92
Sags nr.LFH6293  
TilstandsrapportIkke udarbejdet 

Bestil salgsopstilling

   
   
   

Udlejning


Sælger har IKKE indgået udlejningsaftale.

Sælger har IKKE indgået udlejningsaftale.

Men såfremt køber ønsker at udleje via bureau - er den årlig lejeindtægt på kr. 32.700 til ejer ved fuld udlejning.

Der er mulighed for at begrænse udlejningen, med ejerspærring i samarbejde med udlejningsbureauet.

Såfremt du ikke ønsker at udleje er der er mulighed for at opsige en udlejningsaftale inden maj måned.

HUSK ...
40 % reglen.

40 % reglen er den mest benyttede, da det er let og enkelt at opgøre det skattepligtige resultat.

Med 40 % reglen får du et bundfradrag på kr. 20.700,- i brutto lejeindtægten pr. fritidshus, hvis huset er udlejet via bureau - er huset ikke udlejet via bureau er bundfradraget kun kr. 10.000,-

Dernæst har du et fradrag på 40 % af resterende beløb. Fra det resterende beløb fratrækkes alle renteudgifter på fritidshuset, hvorefter man opnår det beløb som skal pålægges ens personlige kapitalindkomst.

I toppen af hjemmesiden finder du menu knappen "SKAT/udlejning" og her finder du opstillingen på 40 % reglen.

Go' fornøjelse ...

Dit bud

 
         
Ultimate Web