Agathevej 1, 9480 Løkken

 
SOLGT ...
SOLGT

Beskrivelse

Her får du en beliggenhed tæt ved Løkken strand og Løkken by - langt udover det sædvanlige.

"Marie Andersens Klit" - huset er beliggende kun 250 meter til Danmarks bedste hvide sandstrand - nemlig Danmarks badeby nr. 1 - Løkken.

Velholdt bjælke-fritidshus med en charme udover det sædvanlige.

Fritidshuset er opført i 1982 og efterfølgende ombygget i 1998.
Huset har et boligareal på 67 kvm. + 5 kvm. udhus samt 14 kvm. overdækning.
Endvidere lille skur på ca. 4 kvm.

Indvendigt fremstår sommerhuset som et bjælkehus med en charmerende stemning.

Indeholder:
* Dejlig lys stue opholdsstue med brændeovn, plankegulv, loft til kip og synlige bjælker samt udgang til terrasse.
* Opholds-/spisestue med flot trægulv og synlige bjælker.
* Hyggeligt velholdt køkken med god skabsplads.
* Soveværelse med dobbeltseng, skabe og flot trægulv.
* Værelse med 2 enkeltsenge og skab.
* Værelse med køjeseng.
* Badeværelse med lille skabsarrangement med håndvask, toilet og bruseniche.

Opvarmes med el og brændeovn.

Grunden

Fritidshuset er beliggende i "Marie Andersens Klit" og er en fællesgrund på 52.461 kvm. som ejes af de 38 sommerhusejere som har hus i klitten.

Fritidshuset er beliggende ca. 250 meter fra stranden.

Beliggenhed

Attraktivt beliggende fritidshus i "Marie Andersens Klit" og kun ca. 250 meter fra en af Danmarks bedste badestrand. Huset er beliggende direkte syd for Løkken og med en herlig udsigt til klitlandskabet.

Dette er pletten med masser af natur, klit samt stier som går direkte til Vesterhavet.

I dette fantastiske område mærker du, hvad Løkken kan tilbyde: Vesterhavsluft, klit og sand og med et smut op over marehalmsklitten, så har du Vesterhavet med den brede hvide sandstrand så langt øjet rækker, Løkken Mole, Sømærket og ikke mindst de mange spændende aktiviteter, butikker, restauranter og cafeer og det autentiske fiskermiljø, som indbyder til alle former for strandaktivitet ved det brusende Vesterhavet.

Her befinder du dig i den rå natur i klitlandskabet med fødderne i Vesterhavet og indånder den friske luft i den storslåede natur som kun det brusende Vesterhav kan gi' dig!

Velkommen til Løkken Strand …

Nøgletal

Areal
Bolig67m²
Stue/vær.4
TJEK BOLIGLÅNKlik herByggeår1982/98
Sags nr.LFH6296  
TilstandsrapportIkke udarbejdet 

Bestil salgsopstilling

   
   
   

Udlejning

Fritidshuset er begrænset udlejet via Sol og Strand og har og har fået en lejeindtægt på kr. 18.888,- i 2018 for 5 uger. Der er indgået en "til salg aftale" som betyder at udlejningskontrakten kan opsiges mod at respektere allerede bookede uger.

Jf. vedtægterne er der begrænsning på udlejningen på 10 uger.


HUSK ...
40 % reglen.

40 % reglen er den mest benyttede, da det er let og enkelt at opgøre det skattepligtige resultat.

Med 40 % reglen får du et bundfradrag på kr. 41.000,- i brutto lejeindtægten pr. fritidshus, hvis huset er udlejet via bureau - er huset ikke udlejet via bureau er bundfradraget kun kr. 10.000,-

Dernæst har du et fradrag på 40 % af resterende beløb. Fra det resterende beløb fratrækkes alle renteudgifter på fritidshuset, hvorefter man opnår det beløb som skal pålægges ens personlige kapitalindkomst.

I toppen af hjemmesiden finder du menu knappen "SKAT/udlejning" og her finder du opstillingen på 40 % reglen.

Go' fornøjelse ...

Dit bud

 
         
Ultimate Web