LØKKEN SYD ...
NYHED ...

Beskrivelse

Hyggeligt fritidshus med 3 gode soveværelser beliggende på en herlig ugenert grund i Løkken Syd.

Fritidshuset er opført i 1984 og har et boligareal på 68 kvm. Hertil kommer carport på 18 kvm. og 6 kvm. integreret redskabsrum.

Indeholder.
* Dejlig stue med brændeovn og udgang til herlig sydvendt delvis overdækket træterrasse.
* Godt funktionelt køkken med mange skabe og god plads samt god spiseafdeling ved køkkenet. Køkkenet er i åben forbindelse med stuen.
* Soveværelse med dobbeltseng og skabet
* Værelse med køjeseng + en enkeltseng (3 sovepladser)
* Værelse med 2 enkeltsenge
* Badeværelse med bruseniche, toilet og håndvask.
* Entre

Huset opvarmes med el og brændeovn.

Grunden

Fritidshuset er beliggende på en 2.508 kvm. dejlig børnevenlig naturgrund , flot beplantet med mange læmuligheder og god plads til leg og spil.

Fritidshuset er beliggende kun 675 meter fra stranden.

Beliggenhed

Fritidshus med 3 gode værelser beliggende kun ca. 675 meter fra en af Danmarks bedste badestrand.

Huset er beliggende direkte syd for Løkken og med en herlig udsigt til sommerhusområdet og klitlandskabet.

Dette er pletten med masser af natur, klit samt stier som går direkte til Vesterhavet, ved de historiske hvide badehuse, som Løkken er landskendt for.

I dette fantastiske område mærker du, hvad Løkken kan tilbyde: Vesterhavsluft, klit og sand og med et smut op over marehalmsklitten, så har du Vesterhavet med den brede hvide sandstrand så langt øjet rækker, Løkken Mole, Sømærket og ikke mindst de mange spændende aktiviteter, butikker, restauranter og cafeer og det autentiske fiskermiljø, som indbyder til alle former for strandaktivitet ved det brusende Vesterhavet. Her befinder du dig i den rå natur i klitlandskabet med fødderne i Vesterhavet og indånder den friske luft i den storslåede natur som kun det brusende Vesterhav kan gi' dig!

Velkommen til Løkken Strand …

Nøgletal

Kontant-/udbudspriskr 1.298.000Areal2508m²
Udbetalingkr 65.000Bolig68m²
Mdl. ejerudgiftkr 1.961Stue/vær.4
Byggeår1984
Sags nr.LFH6301  
TilstandsrapportIkke udarbejdet 

Bestil salgsopstilling

   
   
   

Udlejning

Huset er IKKE forpligtet til udlejning.

Sælger har IKKE indgået udlejningsaftale.

Men såfremt køber ønsker at benytte dette herlige fristed til fritidsbrug - har køber mulighed for at udleje via bureau - med en årlig lejeindtægt på kr. 42.410,- til ejer ved fuld udlejning.

Der er mulighed for at begrænse udlejningen, med ejerspærring i samarbejde med udlejningsbureauet.

Såfremt du ikke ønsker at udleje er der er mulighed for at opsige en udlejningsaftale inden maj måned.

HUSK ...
40 % reglen.

40 % reglen er den mest benyttede, da det er let og enkelt at opgøre det skattepligtige resultat.

Med 40 % reglen får du et bundfradrag på kr. 20.700,- i brutto lejeindtægten pr. fritidshus, hvis huset er udlejet via bureau - er huset ikke udlejet via bureau er bundfradraget kun kr. 10.000,-

Dernæst har du et fradrag på 40 % af resterende beløb. Fra det resterende beløb fratrækkes alle renteudgifter på fritidshuset, hvorefter man opnår det beløb som skal pålægges ens personlige kapitalindkomst.

I toppen af hjemmesiden finder du menu knappen "SKAT/udlejning" og her finder du opstillingen på 40 % reglen.

Go' fornøjelse ...

Dit bud

 
         
Ultimate Web