Skovsvinget 3, 9480 Løkken

 
KØBSAFTALE UNDERSKREVET ...

Beskrivelse

Velholdt fritidshus med carport med redskabsrum på herlig grund. Huset er opført i 1972 og har et boligareal på 78 kvm. + carport på 18 kvm og 12 kvm. udhus.

Indeholder:

* Lys stue med plankegulv, brændeovn og udgang til dejlig afskærmet træterrasse.
* Pænt køkken fra 2007 i åben forbindelse med stuen og med udgang.
* Soveværelse med dobbeltseng, plankegulv og skabe.
* Soveværelse med dobbeltseng og plankegulv.
* Værelse med køjeseng og plankegulv.
* Fordelingsgang med plankegulv.
* Badeværelse fra 2007 med hvide vægfliser, gråmeleret gulvklinker, skabsarrangement med håndvask, toilet, topbetjent vaskemaskine samt bruseniche.

Opvarmes med el og brændeovn.

Grunden

Dejlig lukket naturgrund på 1590 kvm. beliggende kun 550 meter fra det brusende Vesterhav og med kort afstand til Nr. Lyngbys købmand og solnedgangspladsen.
Fra grunden kan man gå direkte på sti der fører til stranden via fredet naturområde. Det er også muligt at køre ned på stranden ca. 1 km fra sommerhuset, hvor der også er en kiosk, der har åbent i sommerhalvåret.
Øvrige indkøbsmuligheder er 2 km til købmand og campingplads, og kun ca. 4 km til Løkken.

Beliggenhed

Velholdt og moderniseret fritidshus på herlig ugenert naturgrund i roligt område, og med gode stier til det brusende Vesterhav og ved det tidligere fiskerleje i Nr. Lyngby med den kilometer lange hvide badestrand, så langt som øjet rækker, og her finder du købmanden, Fischermanns rest og Lyngby Mølle feriecener samt solnedgangpladsen som er samlingsstedet, hvor man nyder udsigten til havet og klitterne, samt de sidste stråler ved solnedgang.

Ved "købmanden" er der nedkørsel til stranden. Et par km syd for Nr. Lyngby er Løkken med sit pulserende liv såsom, torvet, molen, golfbane, bowlingcenter, go-karts, ridecenter, og et hyggeligt natteliv og et utal af restauranter samt et hav af special butikker... Nogle få minutters kørsel nord for Nr. Lyngby er en af Vestkystens andre store turistattraktioner, Rubjerg Knude som er et yndet udflugtsmål, samt Lønstrup, med sin helt egen stemning ligeledes med et utal af restauranter, galleriér, samt glaspusteri.

Velkommen til Nr. Lyngby

Nøgletal

Kontant-/udbudspriskr 898.000Areal1590m²
Udbetalingkr 65.000Bolig78m²
Mdl. ejerudgiftkr 1.511Stue/vær.4
TJEK BOLIGLÅNKlik herByggeår1972
Sags nr.LFH6302  
TilstandsrapportIkke udarbejdet 

Bestil salgsopstilling

   
   
   

Udlejning

Sælger har IKKE indgået udlejningsaftale.

Men såfremt køber ønsker at udleje via bureau - er den årlig lejeindtægt på kr. 37.400 til ejer ved fuld udlejning.

Der er mulighed for at begrænse udlejningen, med ejerspærring i samarbejde med udlejningsbureauet.

Såfremt du ikke ønsker at udleje er der er mulighed for at opsige en udlejningsaftale inden maj måned.

HUSK ...
40 % reglen.

40 % reglen er den mest benyttede, da det er let og enkelt at opgøre det skattepligtige resultat.

Med 40 % reglen får du et bundfradrag på kr. 20.700,- i brutto lejeindtægten pr. fritidshus, hvis huset er udlejet via bureau - er huset ikke udlejet via bureau er bundfradraget kun kr. 10.000,-

Dernæst har du et fradrag på 40 % af resterende beløb. Fra det resterende beløb fratrækkes alle renteudgifter på fritidshuset, hvorefter man opnår det beløb som skal pålægges ens personlige kapitalindkomst.

I toppen af hjemmesiden finder du menu knappen "SKAT/udlejning" og her finder du opstillingen på 40 % reglen.

Go' fornøjelse ...

Dit bud

 
         
Ultimate Web