Tjørnevej 13, 9480 Løkken

 
BILLIGT FRITIDSHUS ...
NYHED ...

Beskrivelse

BILLIGT fritidshus i Nr. Lyngby - kun 140 meter fra stranden og med flotte udsigtsvidder over området.

Huset er opført i 1969/1991 og har et boligareal på 59 kvm. hvoraf de 8 kvm. er den overdækkede terrasse.

Indeholder:
* Stue med udgang til herlig overdækket udsigtsterrasse.
* Ældre køkken i åben forbindelse med stuen.
* Soveværelse med dobbeltseng.
* Værelse med 2 x køjesenge.
* Pænt badeværelse med bruseniche, hvide vægfliser, smart skabsarrangement med håndvask samt toilet.

Opvarmes med el-radiatorer.

Grunden

Herlig naturgrund som er på i alt 1.294 kvm. Her er der plads til hygge og udeliv. Huset er beliggende ca. 140 meter fra stranden.

Beliggenhed

BILLIGT fritidshus i Nr. Lyngby, beliggende få minutters gang til det brusende Vesterhav og ved det tidligere fiskerleje i Nr. Lyngby, som er kendt for den særprægede kystlinie samt den kilometer lange hvide badestrand, så langt som øjet rækker.

Velkommen til Nr. Lyngby

Nøgletal

Kontant-/udbudspriskr 675.000Areal1294m²
Udbetalingkr 35.000Bolig59m²
Mdl. ejerudgiftkr 1.278Stue/vær.3
Byggeår1969/91
Sags nr.LFH6313  
TilstandsrapportIkke udarbejdet 

Bestil salgsopstilling

   
   
   

Udlejning

Fritidshuset er et moderne hus, der opfylder gæsternes behov, sideløbende med at man som ejer har stor fornøjelse af huset. Udlejet via Sol og Strand i Løkken, som vurderer at kunne indbringe 40.000 kr. til ejer ved fuld udlejning.

Se 40% reglen nedenfor.

Der er mulighed for at begrænse udlejningen, med ejerspærring i samarbejde med udlejningsbureauet ligesom der er mulighed for at opsige en udlejningsaftale inden maj måned.

HUSK ...
40 % reglen.

40 % reglen er den mest benyttede, da det er let og enkelt at opgøre det skattepligtige resultat.

Med 40 % reglen får du et bundfradrag på kr. 40.000,- i brutto lejeindtægten pr. fritidshus, hvis huset er udlejet via bureau - er huset ikke udlejet via bureau er bundfradraget kun kr. 10.000,-

Dernæst har du et fradrag på 40 % af resterende beløb.
Fra det resterende beløb fratrækkes alle renteudgifter på fritidshuset, hvorefter man opnår det beløb som skal pålægges ens personlige kapitalindkomst.

Dit bud

 
         
Ultimate Web