Karensvej 9, 9480 Løkken

 
SOLGT
SOLGT

Beskrivelse

Hyggeligt fritidshus for enden af blind vej og kun ca. 800 meter fra stranden.
Huset er opført i 1976 og har et boligareal på 84.

Indeholder:
* Hyggelig stue med udgang til delvis overdækket terrasse.
* Pænt køkken i åben forbindelse med stuen og med herlig spiseafdeling. Fra køkkenet er der ligeledes udgang til terrasse.
* Soveværelse med 3/4 - seng.
* Værele med 2 enkeltsenge.
* Værelse med 2 enkeltsenge.
* Pænt badeværelse med håndvask, toilet, vaskemaskine og bruseniche.

Entre/fordelingsgang.

Huset opvarmes med el.

Grunden

Herlig naturgrund på 1.152 kvm. Grunden er beliggende på rolig vej med god randbeplantning som giver optimale muligheder for udeliv især perfekt til børnefamilien.

Beliggenhed

Ældre fritidshus for enden af blind stikvej og beliggende tæt ved Grønhøj Strand som byder på en af vestkystens bedste badestrande i en pragtfuld natur med marehalmsbeklædte klitter og små idylliske stier samt ugenerte gryder.

Et yderst attraktivt område der indbyder til familietraveture i klitterne med et utal af strandstier samt strandaktivitet ved det brusende Vesterhav.

Syd for Grønhøj ligger Saltum, og her finder du én af Danmarks sjoveste attraktioner, nemlig Fårup Sommerland. Ligeledes ligger Løkken nord for Grønhøj, som byder på mange aktiviteter: golfbane, bowlingcenter, gokart-bane, ridecenter, varieret udbud af butikker, restauranter og cafeer samt et hyggeligt natteliv.

Dette herlige fritidshus er beliggende 5 minutters gang fra én af Danmarks smukkeste badestrande.

Velkommen til Grønhøj Strand…

Nøgletal

Areal1152m²
Bolig84m²
Stue/vær.4
TJEK BOLIGLÅNKlik herByggeår1976
Sags nr.LFH6321  
TilstandsrapportIkke udarbejdet 

Bestil salgsopstilling

   
   
   

Udlejning

Huset er udlejet via Sol og Strand i Løkken vurderer at kunne indbringe 42.400 kr. til ejer ved fuld udlejning.

Der er mulighed for at begrænse udlejningen, med ejerspærring i samarbejde med udlejningsbureauet ligesom der er mulighed for at opsige en udlejningsaftale inden maj måned.

HUSK ...
40 % reglen.

40 % reglen er den mest benyttede, da det er let og enkelt at opgøre det skattepligtige resultat.
Med 40 % reglen får du et bundfradrag på kr. 40.000,- i brutto lejeindtægten pr. fritidshus, hvis huset er udlejet via bureau - er huset ikke udlejet via bureau er bundfradraget kun kr. 10.000,-

Dernæst har du et fradrag på 40 % af resterende beløb. Fra det resterende beløb fratrækkes alle renteudgifter på fritidshuset, hvorefter man opnår det beløb som skal pålægges ens personlige kapitalindkomst.

Et simpelt regnestykke.

(Vestkystmægleren tager forbehold for afregnet udlejning samt ejers skatteforhold)

Den viste model er 40% reglen som findes i toppen af hjemmesiden "Skat/udlejning"

F.eks.

Lejeindtægt 60.000,-
Det nye fradrag 40.000,-
Saldo 20.000,-
40% fradrag 8.000,-
Saldo 12.000,-
B-Skat max. 50% 6.000,-
Saldo 6.000,-

Altså - ved en lejeindtægt på kr. 60.000,- skal man betale kr. 6.000,- i Skat og herved har man kr. 54.000,- efter B-Skat (50%) som er kr. 4.500,- pr. måned til netto.

I toppen af hjemmesiden finder du menu knappen "SKAT/udlejning" og her finder du opstillingen på 40 % reglen.

Go' fornøjelse ...

Dit bud

 
         
Ultimate Web