Karinavej 6, 9480 Løkken

 
CRAZY PRIS ...

Beskrivelse

GRØNHØJS PRISBASKER ...

Her er muligheden for at få et sommerhus med en god beliggenhed til en rimelig pris.

Beliggende kun ca. 500 meter til Vesterhavet, og har et boligareal på 52 kvm. samt et fritliggende depotrum.

Fritidshuset er opført i 1975 og moderniseret senest med listepap tag.


Indeholder:
* Dejlig rummelig lys stue med brændeovn med gode vinduespartier som giver en lys atmosfære. Stuen er i åben forbindelse med køkken. Fra stuen er der udgang til syd-vestvendt terrasse, som er delvis overdækket, samt med stakit, her finder du altid en lækrog, til en hyggelig grillaften.

* Praktisk køkken med alt i hårde hvidevare samt vaskemaskine.

* 3 store soveværelser, alle med skabe.

* Badeværelse med helstøbt vask med underskabe, lyse væg fliser samt koks farvet flisegulv, bruseniche, samt wc.

Fritidshuset har syd/vestvendt cementsten terrasse samt stakit.

Opvarmes med el og brændeovn.

Grunden

Herlig naturgrund på 1015 kvm.

Grunden er helt ugeneret og omkranset af delvis lave fyrretræer, der giver optimale muligheder for udeliv.

Beliggenhed

Syd for Løkken ligger Grønhøj Strand, som byder på en af vestkystens bedste badestrande og en pragtfuldt natur med marehalmsbeklædte klitter, med små idylliske stier og ugenerte gryder.

Yderst attraktivt område der indbyder til familietraveture i klitterne med et utal af strandstier, samt strandaktivitet ved det brusende Vesterhav.

Syd for Grønhøj er Saltum og her finder du en af Danmarks attraktioner, nemlig Fårup Sommerland.

Fritidshuset er beliggende 10 minutters gang til en af Danmarks smukkeste badestrande.

Nøgletal

Kontant-/udbudspriskr 749.000Areal1015m²
Udbetalingkr 45.000Bolig52m²
Mdl. ejerudgiftkr 1.414Stue/vær.3
Byggeår1975
Sags nr.LFH6323  
TilstandsrapportIkke udarbejdet 

Bestil salgsopstilling

   
   
   

Udlejning

Fritidsboligen er udlejet via bureau og kan omsætte for kr. 34851,- til ejer ved fuld udlejning.

Se 40% reglen nedenfor.

Der er mulighed for at begrænse udlejningen, med ejerspærring i samarbejde med udlejningsbureauet ligesom der er mulighed for at opsige en udlejningsaftale inden maj måned.

HUSK ...
40 % reglen.

40 % reglen er den mest benyttede, da det er let og enkelt at opgøre det skattepligtige resultat.
Med 40 % reglen får du et bundfradrag på kr. 40.900,- i brutto lejeindtægten pr. fritidshus, hvis huset er udlejet via bureau - er huset ikke udlejet via bureau er bundfradraget kun kr. 11.000,-.
Dernæst har du et fradrag på 40 % af resterende beløb. Fra det resterende beløb fratrækkes alle renteudgifter på fritidshuset, hvorefter man opnår det beløb som skal pålægges ens personlige kapitalindkomst.

Velkommen til Grønhøj Strand.

Dit bud

 
         
Ultimate Web