Soltoften 3, 9480 Løkken

 
SOLGT
SOLGT

Beskrivelse

Spændende fritidshus fra 2010 på herlig plads i Nr. Lyngby.

Huset har et boligareal på 104 kvm. + overdækket terrasse.

Indeholder:
* Lys stue med højt til loftet, brændeovn, flot plankegulv og udgang til fantastisk delvis overdækket terrasse.

* Flot køkken i åben forbindelse med stuen og med alt i hvidevarer.

* Soveværelse med dobbeltseng, skabe og plankegulv.

* Spa-badeværelse med hjørnekar, bruseniche, skabsarrangement med håndvask, toilet og adgang til sauna.

* Soveværelse med dobbeltseng og skabe.

* Værelse med 2 enkeltsenge.

* Gæstebadeværelse med bruseniche, toilet og håndvask.

* Entre

Opvarmes med el og brændeovn.

Grunden

Beliggende på en 1.400 kvm. stor naturgrund og beliggende kun 280 m. fra stranden

Beliggenhed

Nu sælges dette velholdte fritidshus som er beliggende kun ca. 280 meter fra Vesterhavet.

Her i Nr. Lyngby med den helt unikke kyst-strækning samt klitskåninger finder du alt, Skovens stille ro i den nordlige del, Vestenvinden, Klitlandskabet, Rubjerg Knude med det historiske tilsandede Fyr. Enestående område, med gode stier til det brusende Vesterhav og ved det tidligere fiskerleje i Nr. Lyngby med den kilometer lange hvide badestrand, så langt som øjet rækker, og her finder du solnedgangspladsen, som er samlingsstedet, med et herligt kig til havet og klitterne. Ved købmanden er der nedkørsel til stranden.

Et par km syd for Nr. Lyngby er Løkken med sit pulserende liv såsom, torvet, golfbane, bowlingcenter, go-karts, ridecenter, samt molen, hvor du de fleste dage kan købe friskfangede fisk direkte fra bådene, og et hyggeligt natteliv og et utal af restauranter samt et hav af special butikker...

Nogle få minutters kørsel nord for Nr. Lyngby er en af Vestkystens andre store turistattraktioner, Rubjerg Knude som er et yndet udflugtsmål, samt Lønstrup, med sin helt egen stemning ligeledes med et utal af restauranter, galleriér, samt glaspusteri.

Velkommen til Nr. Lyngby Strand ...

Nøgletal

Areal1400m²
Bolig104m²
Stue/vær.4
Byggeår2010
Sags nr.LFH6326  
TilstandsrapportIkke udarbejdet 

Bestil salgsopstilling

   
   
   

Udlejning

Fritidsboligen er udlejet via bureau og kan omsætte for kr. 91.000,- til ejer ved fuld udlejning.

Se 40% reglen nedenfor.

Der er mulighed for at begrænse udlejningen, med ejerspærring i samarbejde med udlejningsbureauet ligesom der er mulighed for at opsige en udlejningsaftale inden maj måned.

HUSK ...
40 % reglen.

40 % reglen er den mest benyttede, da det er let og enkelt at opgøre det skattepligtige resultat.
Med 40 % reglen får du et bundfradrag på kr. 20.700,- i brutto lejeindtægten pr. fritidshus, hvis huset er udlejet via bureau - er huset ikke udlejet via bureau er bundfradraget kun kr. 10.000,-.
Dernæst har du et fradrag på 40 % af resterende beløb. Fra det resterende beløb fratrækkes alle renteudgifter på fritidshuset, hvorefter man opnår det beløb som skal pålægges ens personlige kapitalindkomst.

Velkommen til Grønhøj Strand.

Dit bud

 
         
Ultimate Web