Lyngbyvej 222k, 9480 Løkken

 
NYHED ...

Beskrivelse

Fantastisk fritidshus med HAVUDSIGT...

VI HOLDER ÅBENT HUS MED TILMELDING - HVER DAG....

Fritidshuset er opført i 2010 og har et boligareal på 127 kvm. fordelt med 75 kvm. i stueplan og 52 kvm. på 1. sal. Hertil kommer 10 kvm. udhus, hvoraf ca. 5 kvm. er indrettet som anneks.

Stueplan indeholder:
* Dejlig lys stue med brændeovn, trægulv og udgang til den vestvendte terrasse.
* Moderne og lyst køkken med alt i hvidevarer, grebsfrie hvide skabselementer og flot stenbordplade. Køkkenet er i åben forbindelse med stuen.
* Badeværelse med bordarrangement med håndvask og integreret vaskemaskine, toilet, brus samt hjørnespa og adgang til lille sauna - sorte gulvklinker.
* Soveværelse med 2 sengepladser samt trægulv.
* Entre med god garderobeplads samt trappe til 1. sal.

1. sal indeholder:
* Udsigtsstue med havudsigt og udgang til fantastisk vestvendt altan.
* Værelse med dobbeltseng og flot trægulv.
* Værelse med 2 sengepladser samt flot trægulv.
* Badeværelse med brus, toilet og lille skabarrangement med håndvask.

Huset opvarmes med el (varmepumpe) og brændeovnen.


Grunden

Fritidshuset er beliggende på en lille grund på 549 kvm. og kun ca. 145 meter fra stranden.

Beliggenhed

Fantastisk fritidshus med havudsigt og gåafstand til stranden og købmanden.

I absolut særklasse og tegnet af arkitekt Jørgen Ussing er dette fuldmuret sommerhus beliggende naturskønt med en herlig havudsigt til Vesterhavet samt det barske klitlandskab som Nr. Lyngby Strand er kendt for.

Fra dette sommerhus er der gode stier til det brusende Vesterhav og ved det tidligere fiskerleje i Nr. Lyngby med den kilometer lange hvide badestrand, så langt som øjet rækker, her finder du også solnedgangplads som er samlingsstedet, hvor man nyder udsigten til havet og klitterne, samt de sidste stråler ved solnedgang.

Et par km syd for Nr. Lyngby er Løkken med sit pulserende liv såsom, torvet, molen, golfbane, bowlingcenter, go-karts, ridecenter, og et hyggeligt natteliv og et utal af restauranter samt et hav af special butikker... Nogle få minutters kørsel nord for Nr. Lyngby er en af Vestkystens andre store turistattraktioner, Rubjerg Knude som er et yndet udflugtsmål, samt Lønstrup, med sin helt egen stemning, ligeledes med et utal af restauranter, galleriér, samt glaspusteri.

Velkommen til Nr. Lyngby...

Nøgletal

Kontant-/udbudspriskr 1.398.000Areal549m²
Udbetalingkr 70.000Bolig127m²
Mdl. ejerudgiftkr 1.725Stue/vær.5
Byggeår2010
Sags nr.LFH6329  
TilstandsrapportIkke udarbejdet 

Bestil salgsopstilling

   
   
   

Udlejning

Udlejet via bureau, som vurderer at kunne indbringe 79.300 kr. til ejer ved fuld udlejning.

Der er mulighed for at begrænse udlejningen, med ejerspærring i samarbejde med udlejningsbureauet ligesom der er mulighed for at opsige en udlejningsaftale inden maj måned.

HUSK ...
40 % reglen.

40 % reglen er den mest benyttede, da det er let og enkelt at opgøre det skattepligtige resultat.

Med 40 % reglen får du et bundfradrag på kr. 20.700,- i brutto lejeindtægten pr. fritidshus, hvis huset er udlejet via bureau - er huset ikke udlejet via bureau er bundfradraget kun kr. 10.000,-

Dernæst har du et fradrag på 40 % af resterende beløb. Fra det resterende beløb fratrækkes alle renteudgifter på fritidshuset, hvorefter man opnår det beløb som skal pålægges ens personlige kapitalindkomst.

I toppen af hjemmesiden finder du menu knappen "SKAT/udlejning" og her finder du opstillingen på 40 % reglen.

Go' fornøjelse ...

Dit bud

 
         
Ultimate Web