TAG EN TIMEOUT ...
NYHED ...

Beskrivelse

Hyggeligt fritidshus med herligt anneks i garagen.

VI HOLDER ÅBENT HUS MED TILMELDING - HVER DAG ...

Fritidshuset er opført i 1967 og har et boligareal på 40 kvm. - Hertil kommer garagen på 33 kvm. hvor der er indrettet udhus, anneks og toilet.

Indeholder:

* Dejlig lys stue med brændeovn, flot gulv samt udgang til udestuen/overdækket terrasse.
* Pænt lyst køkken i åben forbindelse med stuen.
* Soveværelse med 2 enkeltsenge og flot gulv.
* Værelse med køjeseng.
* Badeværelse med smart lille skabsarrangement med håndvask samt toilet og brus.

Garagen indholder - redskabrum, anneks (disponibelt værelse) samt eget toilet.

Opvarmes med el og brændeovn.

Grunden

Pragtfuld naturgrund på 815 kvm med flot udsigt til klitterne.

Beliggenhed

Særdeles attraktivt sommerhusområde med et utal af strandstier til Vesterhavet, samt ved de historiske hvide badehuse, som Løkken er landskendt for.

Med kun 200 meter fra den brede sandstrand og Vesterhavet er dette en herlig beliggenhed. Fritidshuset er i gå afstand til Løkken By, som byder på mange aktiviteter, såsom butikker, restauranter, cafeer, hyggeligt natteliv, golfbane, bowlingcenter, go-karts, og ridecenter.

I umiddelbar nærhed er der et væld af natur oplevelser, Sømærket, vandtårnet, Løkken mole samt strandstier, som indbyder til lange traveture, igennem det bølgende marehalmsbeklædte klitlandskab, uanset årstiden.

Den brede hvide sandstrand strækker sig milevidt mod nord og syd og indbyder til alle former for strandaktivitet ved det brusende Vesterhav.

Velkommen til Løkken.

Nøgletal

Kontant-/udbudspriskr 998.000Areal815m²
Udbetalingkr 50.000Bolig40m²
Mdl. ejerudgiftkr 1.631Stue/vær.3
Byggeår1967
Sags nr.LFH6331  
TilstandsrapportIkke udarbejdet 

Bestil salgsopstilling

   
   
   

Udlejning

Huset er ikke forpligtet til udlejning.

Såfremt man ønsker at udleje dette fritidshus, vurderer bureauet at det kan indbringe 41.090 kr. til ejer ved fuld udlejning.

Der er mulighed for at begrænse udlejningen, med ejerspærring i samarbejde med udlejningsbureauet ligesom der er mulighed for at opsige en udlejningsaftale inden maj måned.

HUSK ...
40 % reglen.

40 % reglen er den mest benyttede, da det er let og enkelt at opgøre det skattepligtige resultat.

Med 40 % reglen får du et bundfradrag på kr. 20.700,- i brutto lejeindtægten pr. fritidshus, hvis huset er udlejet via bureau - er huset ikke udlejet via bureau er bundfradraget kun kr. 10.000,-

Dernæst har du et fradrag på 40 % af resterende beløb. Fra det resterende beløb fratrækkes alle renteudgifter på fritidshuset, hvorefter man opnår det beløb som skal pålægges ens personlige kapitalindkomst.

I toppen af hjemmesiden finder du menu knappen "SKAT/udlejning" og her finder du opstillingen på 40 % reglen.

Go' fornøjelse ...


Dit bud

 
         
Ultimate Web