Engdraget 10, 9480 Løkken

 
FOR FEINSCHMECKEREN ...
NYHED ...

Beskrivelse

FOR FEINSCHMECKEREN - Enestående design.

VI HOLDER ÅBENT HUS MED TILMELDING - HVER DAG...

Spændende og utrolig flot kvalitetsbygget sommerhus fra 2017 med et boligareal på 135 kvm + 22 kvm integreret carport.
Endvidere stor 23 kvm. overdækket terrasse.

Indeholder:
* Flot lys stue med brændeovn ved murstensbagvæggen. Flot trægulv og højt til loftet samt udgang til den overdækkede vestvendte terrasse.
* Moderne eksklusivt køkken med grebsfrie hvide låger og alt i hvidevarer. Fra køkkenet er der udgang til den sydvendte terrasse, hvor både morgen- og eftermiddagssolen kan nydes.
* 2 soveværelser med dobbeltsenge - det ene med udgang til østevendt terrasse.
* 2 soveværelser med 2 enkeltsenge.
* Wellness-badeværlse med væghængt toilet, bordarrangement med håndvask, bruseniche med uni-drain, hjørnespa og adgang til saune.
* Gæstebadeværelse med bruseniche, bordarrangement med håndvask samt væghængt toilet.
* Entre/fordelingsgang med vaskemaskine og god garderobeplads.

Et kvalitetshus med de flotteste finesser og en god kombination af murstensvægge og hvidmalede vægge.

Huset opvarmes med varmepumpe og brændeovn.

Grunden

Naturgrund på i alt 1460 kvm. med flot indkørsel og hyggelig terrasseareal og med ca. 1 km til vesterhavet.

Beliggenhed

Fritidshus i nyere udstykning og med ca. 1 km til det brusende Vesterhav og ved det tidligere fiskerleje i Nr. Lyngby, som er kendt for den særprægede kystlinie samt den kilometer lange hvide badestrand, så langt som øjet rækker. Her finder du restaurant, købmanden og Lyngby Mølle feriecenter og solnedgangspladsen som er samlingsstedet, med et herligt kig til havet og klitterne. Ved købmanden er der nedkørsel til stranden.

Et par km syd for Nr. Lyngby er Løkken med sit pulserende liv såsom torvet, molen, golfbane, bowlingcenter, go-karts, ridecenter, og et hyggeligt natteliv og et utal af restauranter samt et hav af special butikker... Nogle få minutters kørsel nord for Nr. Lyngby er en af Vestkystens andre store turistattraktioner, Rubjerg Knude som er et yndet udflugtsmål, samt Lønstrup, med sin helt egen stemning ligeledes med et utal af restauranter, galleriér, samt glaspusteri.

Velkommen til Løkken...

Nøgletal

Kontant-/udbudspriskr 2.498.000Areal1460m²
Udbetalingkr 150.000Bolig135m²
Mdl. ejerudgiftkr 2.412Stue/vær.5
Byggeår2017
Sags nr.LFH6333  
TilstandsrapportIkke udarbejdet 

Bestil salgsopstilling

   
   
   

Udlejning

Udlejet via bureau, som vurderer at kunne indbringe 78.200 kr. til ejer ved fuld udlejning.
Der er mulighed for at begrænse udlejningen, med ejerspærring i samarbejde med udlejningsbureauet ligesom der er mulighed for at opsige en udlejningsaftale inden maj måned.

HUSK ...
40 % reglen.

40 % reglen er den mest benyttede, da det er let og enkelt at opgøre det skattepligtige resultat.
Med 40 % reglen får du et bundfradrag på kr. 20.700,- i brutto lejeindtægten pr. fritidshus, hvis huset er udlejet via bureau - er huset ikke udlejet via bureau er bundfradraget kun kr. 10.000,-

Dernæst har du et fradrag på 40 % af resterende beløb. Fra det resterende beløb fratrækkes alle renteudgifter på fritidshuset, hvorefter man opnår det beløb som skal pålægges ens personlige kapitalindkomst.

I toppen af hjemmesiden finder du menu knappen "SKAT/udlejning" og her finder du opstillingen på 40 % reglen.

Go' fornøjelse ...

Dit bud

 
         
Ultimate Web