Sælvej 10, 9480 Løkken

 
ET BRAG AF ET TILBUD ...
NYHED ...

Beskrivelse

ET BRAG AF ET TILBUD....

VI HOLDER ÅBENT HUS MED TILMELDING HVER DAG...

Nymalet fritidshus med flot køkken og bad. Huset er opført i 1972/2007 og har et bebygget areal på 76 kvm. heraf boligareal på ca. 65 kvm. Endvidere separat udhus på 15 kvm.


Indeholder:
* Dejlig lys stue med brændeovn og udgang til "udestuen" og derfra udgang til den overdækkede lukkede terrasse.
* Pænt lyst køkken i åben forbindelse med stuen.
* Værelse med køjeseng og dobbelt sovesofa.
* Flot badeværelse med gulvklinker, bruseniche med "glaslåger" og flisebeklædte vægge. Toilet samt smart bordarangement med håndvask.
* Soveværelse med dobbeltseng.

Opvarmes med el og brændeovn.

Herlig træterrasse både ved den overdækkede lukkede terrasse samt solgård ved indgangen til huset og udhuset.

Grunden

Stor naturgrund på 1.067 kvm. med fin randbeplantning og med ca. 300 meter til stranden.

Beliggenhed

Nymalet fritidshus beliggende i den pragtfulde natur i Nr. Lyngby - mellem Lønstrup og Løkken. Området har mange gode stier til det brusende Vesterhav og den kilometer lange hvide badestrand, så langt som øjet rækker.

Her finder du købmanden, restaurantern og Lyngby Mølle Feriecenter samt solnedgangpladsen som er samlingsstedet, hvor man nyder udsigten til havet og klitterne, samt de sidste stråler ved solnedgang. Ved købmanden er der nedkørsel til stranden.

Et par km syd for Nr. Lyngby er Løkken med sit pulserende liv såsom, torvet, molen, golfbane, bowlingcenter, go-karts, ridecenter, og et hyggeligt natteliv og et utal af restauranter samt et hav af special butikker...

Nogle få minutters kørsel nord for Nr. Lyngby er en af Vestkystens andre store turistattraktioner, Rubjerg Knude som er et yndet udflugtsmål, samt Lønstrup, med sin helt egen stemning ligeledes med et utal af restauranter, galleriér, samt glaspusteri.

Nøgletal

Kontant-/udbudspriskr 875.000Areal1067m²
Udbetalingkr 45.000Bolig65m²
Mdl. ejerudgiftkr 1.484Stue/vær.3
Byggeår1972/2007
Sags nr.LFH6336  
TilstandsrapportIkke udarbejdet 

Bestil salgsopstilling

   
   
   

Udlejning

Udlejet via bureau, som vurderer at kunne indbringe 38.809 kr. til ejer ved fuld udlejning.
Der er mulighed for at begrænse udlejningen, med ejerspærring i samarbejde med udlejningsbureauet ligesom der er mulighed for at opsige en udlejningsaftale inden maj måned.
HUSK ...
40 % reglen.

40 % reglen er den mest benyttede, da det er let og enkelt at opgøre det skattepligtige resultat.
Med 40 % reglen får du et bundfradrag på kr. 20.700,- i brutto lejeindtægten pr. fritidshus, hvis huset er udlejet via bureau - er huset ikke udlejet via bureau er bundfradraget kun kr. 10.000,-

Dernæst har du et fradrag på 40 % af resterende beløb. Fra det resterende beløb fratrækkes alle renteudgifter på fritidshuset, hvorefter man opnår det beløb som skal pålægges ens personlige kapitalindkomst.

I toppen af hjemmesiden finder du menu knappen "SKAT/udlejning" og her finder du opstillingen på 40 % reglen.

Go' fornøjelse ...

Dit bud

 
         
Ultimate Web