Rønnevej 4, 9480 Løkken

 
FRISTET DET TROR VI NOK ...
NYHED ...

Beskrivelse

FRISTET - DET TROR VI NOK...

HUSK - VI HOLDER ÅBENT HUS MED TILMELDING - HVER DAG.

I Løkken – Furreby på en af de få højt beliggende grunde som er en skrående grund med et unik udsigt til det smukke klitlandskab med et flot havkik fra grunden og det lille sommerhus.

Bemærk - Kun ca. 285 meter til Vesterhavet.

Sælger har prioriteret ugenertheden da denne grund har grantræer i og omkring huset.
Måske den eneste skov i Furreby området.

Men ønsker du udsigt til klitterne med et flot havkik – skal træerne fældes og der er brænde til mange år.

Tag blot håndklædet eller morgenkåben på og gå ned igennem slugten ved klitterne til Vesterhavet og så står du på Danmarks bedste badestrande.

Hyggeligt fritidshus med fantastisk beliggenhed i det nordlige Løkken. Huset er opført i 1970 og har et boligareal på 58 kvm.

Indeholder:

* Stue med loft til kip og flot plankegulv. Fra stuen er der udgang til overdækket terrasse som nærmest er "lukket" som en uopvarmet udestue.
* Pænt hvidt køkken i åben forbindelse med stuen.
* Værelse med dobbeltseng og plankegulv.
* Værelse med 2 x køjeseng (4 sovepladser)
* Ældre badeværelse med brus, toilet og håndvask.


Opvarmes med el

Grunden

Dejlig stor men ugeneret naturgrund på 2.131 kvm. som er beliggende i attraktivt område, med KUN ca. 285 meter fra stranden, og med kort afstand til Furreby Bæk med kærlighedsstien, der løber ud til Vesterhavet, med de 2 hyggelige træ broer, ind til Løkken by.

Beliggenhed

Fritidshuset er beliggende med fin beplantning på grunden som giver læ og ugenerthed.

Måske den eneste skov i Furreby området.

Her befinder du dig i den rå natur i klitlandskabet med fødderne i Vesterhavet og i dette herlige område finder du nostalgiske og charmerende store som små fritidshuse. Lidt imod syd finder du Furreby bæk med to smukke broer til Løkken by.

I dette fantastiske område mærker du, hvad Løkken kan tilbyde: Vesterhavsluft, klit og sand og med et smut op over marehalmsklitten, så har du Vesterhavet med den brede hvide sandstrand så langt øjet rækker, Løkken Mole, Sømærket og ikke mindst de mange spændende aktiviteter, butikker, Løkken Bryghus, Badehotellet, Søborg, Bolcheriet, restauranter og cafeer og det autentiske fiskermiljø, som indbyder til alle former for strandaktivitet ved det brusende Vesterhav.

Velkommen til Løkken Strand ...

Nøgletal

Kontant-/udbudspriskr 1.175.000Areal2131m²
Udbetalingkr 60.000Bolig58m²
Mdl. ejerudgiftkr 1.732Stue/vær.3
Byggeår1970
Sags nr.LFH6340  
TilstandsrapportIkke udarbejdet 

Bestil salgsopstilling

   
   
   

Udlejning

Huset er ikke forpligtet til udlejning.

Såfremt man ønsker at udleje dette fritidshus, vurderer bureauet at det kan indbringe 41.090 kr. til ejer ved fuld udlejning.

Der er mulighed for at begrænse udlejningen, med ejerspærring i samarbejde med udlejningsbureauet ligesom der er mulighed for at opsige en udlejningsaftale inden maj måned.

HUSK ...
40 % reglen.

40 % reglen er den mest benyttede, da det er let og enkelt at opgøre det skattepligtige resultat.
Med 40 % reglen får du et bundfradrag på kr. 40.000,- i brutto lejeindtægten pr. fritidshus, hvis huset er udlejet via bureau - er huset ikke udlejet via bureau er bundfradraget kun kr. 11.000,-

Dernæst har du et fradrag på 40 % af resterende beløb.

Fra det resterende beløb fratrækkes alle renteudgifter på fritidshuset, hvorefter man opnår det beløb som skal pålægges ens personlige kapitalindkomst.

I toppen af hjemmesiden finder du menu knappen "SKAT/udlejning" og her finder du opstillingen på 40 % reglen.

Go' fornøjelse ...

Dit bud

 
         
Ultimate Web