Hybenvej 13, 9480 Løkken

 
GODT KØB TIL PRISEN ...
NYHED ...

Beskrivelse

GODT KØB TIL PRISEN - FRITIDSHUS MED HAVKIK...

HUSK - VI HOLDER ÅBENT HUS MED TILMELDING - HVER DAG.

Her finder du alt - Vestenvinden - Klitlandskabet og udsigten til Rubjerg Knude med det historiske tilsandede fyr.

Tag blot håndklædet eller morgenkåben på og gå ned igennem ved klitterne til Vesterhavet og så står du på en af Danmarks bedste badestrande.

Men ikke mindst er der et flot havkik til Vesterhavet og når du står her og betragter Vesterhavet - med den barske natur i Nr. Lyngby kan du følge årstiderne med det blå eller grønne hav.

Der er blot ca. 110 meter til Vesterhavet.

Hyggeligt lille fritidshus fra 1967/1979 med et boligareal på 56 kvm.

Indeholder:
* Hyggelig stue med brændeovn og plankegulv samt udgang til terrasse.
* Hvidmalet køkken i åben forbindelse med stuen.
* Værelse med 3/4 seng og plankegulv,
* Værelse med dobbelt sovesofa og plankegulv,
* Badeværelse med bruseniceh, toilet og skabsarrangement med håndvask.

Opvarmes med el og brændeovn.


Grunden

Pragtfuld beliggende kuperet naturgrund på 820 kvm. med flotte udsigtsvidder over sommerhusområdet med de markante klitter der står i Vestenvinden med marehalm.

Endnu mere vigtigt er - at dette dejlige fritidshus er beliggende op i mod fællesarealet i mod vest og hermed er du sikker på udsigten.

Beliggenhed

Velindrettet og pænt og ikke mindst originalt fritidhus på en dejlig naturgrund med kort afstand til stranden.

Her finder du alt, Vestenvinden, Klitlandskabet, Rubjerg Knude med det historiske tilsandede Fyr. Absolut en enestående beliggenhed, med gode stier til det brusende Vesterhav og ved det tidligere fiskerleje i Nr. Lyngby med den kilometer lange hvide badestrand, så langt som øjet rækker, og her finder du købmanden, Fischermanns rest, Lyngby Mølle feriecenter samt solnedgangplads som bliver samlingsstedet, med et herligt kig til havet og klitterne. Ved købmanden er der nedkørsel til stranden.

Velkommen til Nr. Lyngby

Nøgletal

Kontant-/udbudspriskr 785.000Areal820m²
Udbetalingkr 40.000Bolig56m²
Mdl. ejerudgiftkr 1.218Stue/vær.3
Byggeår1967/79
Sags nr.LFH6343  
TilstandsrapportIkke udarbejdet 

Bestil salgsopstilling

   
   
   

Udlejning

Fritidshuset er IKKE forpligtet til udlejning.

Huset er IKKE forpligtet til udlejning.

Såfremt man ønsker at udleje denne fritidsbolig, er der indhentet et udlejningstilbud som har et udlejningspotentiale til ejer på kr. 24,000,- .

HUSK ...

40 % reglen som er den mest benyttede, da det er let og enkelt at opgøre det skattepligtige resultat.
Med 40 % reglen får du et bundfradrag på kr. 40.000,- i brutto lejeindtægten pr. fritidshus, hvis huset er udlejet via bureau - er huset ikke udlejet via bureau er bundfradraget kun kr. 10.000,-

Dernæst har du et fradrag på 40 % af resterende beløb. Fra det resterende beløb fratrækkes alle renteudgifter på fritidshuset, hvorefter man opnår det beløb som skal pålægges ens personlige kapitalindkomst.

I toppen af hjemmesiden finder du menu knappen "SKAT/udlejning" og her finder du opstillingen på 40 % reglen.

Go' fornøjelse ...

Dit bud

 
         
Ultimate Web