Idasvej 22, 9480 Løkken

 
OSER AF RÅHYGGE ...
NYHED ...

Beskrivelse

ET RIGTIGT SOMMERHUS, DER OSER AF RÅHYGGE...

HUSK - VI HOLDER ÅBENT HUS MED TILMELDING - HVER DAG.

Dette hyggelig bjælkehus har den helt rigtige "sommerhusatmosfære" med bjælkerne og bondehusvinduer samt de flotte plankegulve.
Huset er opført i 1980 og har et boligareal på 50 kvm. endvidere garage på 32 kvm. hvoraf de 12 kvm. er boligareal indrettet til anneks.

Hovedhuset indeholder:

* Dejlig stue med fantastisk atmosfære. Stuen har plankegulv og loft næsten i kippen samt udgang til den herlige overdækkede træterrasse via den dobbelt sprossedør.

* Hyggeligt køkken med hvide skabslåger, meleret bordplade samt plankegulv og i åben forbindelse med stuen.

* Soveværelse med skabe, 3/4-seng og plankegulv.

* Værelse med plankegulv, køjeseng og skrivebord.

* Badeværelse med gulvklinker, bruseniche, skabsarrangement med håndvask samt toilet.

* Entre / fordelingsgang med plankegulv.

Garage på 20 kvm. + integreret anneks med 12 kvm. boligareal hvor der er soveværelse med dobbeltseng og en enkeltseng.


Huset opvarmes med el.

Grunden

Herlig naturgrund på 2392 kvm.

Grunden er helt ugeneret og omkranset af beplantning. Ideelt til børnefamilien med optimalt mulighed for udeliv.

Beliggenhed

Syd for Løkken ligger Grønhøj Strand, som byder på en af vestkystens bedste badestrande og en pragtfuldt natur med marehalmsbeklædte klitter, med små idylliske stier og ugenerte gryder. Yderst attraktiv område der indbyder til familietraveture i klitterne med et utal af strandstier, samt strandaktivitet ved det brusende Vesterhav.

Bl.a. kort afstand til Grønhøj Feriecenter med købmand.

Fritidshuset er beliggende 5 minutters gang til en af Danmarks smukkeste badestrande.

Velkommen til Grønhøj strand.

Nøgletal

Kontant-/udbudspriskr 1.195.000Areal2392m²
Udbetalingkr 60.000Bolig62m²
Mdl. ejerudgiftkr 1.668Stue/vær.4
Byggeår1980
Sags nr.LFH6348  
TilstandsrapportIkke udarbejdet 

Bestil salgsopstilling

   
   
   

Udlejning

Fritidshuset er IKKE forpligtet til udlejning.

Såfremt man ønsker at udleje denne fritidsbolig, er der indhentet et udlejningstilbud som har et udlejningspotentiale til ejer på kr. 44,020,- .

HUSK ...

40 % reglen som er den mest benyttede, da det er let og enkelt at opgøre det skattepligtige resultat.
Med 40 % reglen får du et bundfradrag på kr. 40.000,- i brutto lejeindtægten pr. fritidshus, hvis huset er udlejet via bureau - er huset ikke udlejet via bureau er bundfradraget kun kr. 10.000,-

Dernæst har du et fradrag på 40 % af resterende beløb. Fra det resterende beløb fratrækkes alle renteudgifter på fritidshuset, hvorefter man opnår det beløb som skal pålægges ens personlige kapitalindkomst.

Et simpelt regnestykke.

(Vestkystmægleren tager forbehold for afregnet udlejning samt ejers skatteforhold)

Den viste model er 40% reglen som findes i toppen af hjemmesiden "Skat/udlejning"

F.eks.

Lejeindtægt 60.000,-
Det nye fradrag 40.000,-
Saldo 20.000,-
40% fradrag 8.000,-
Saldo 12.000,-
B-Skat max. 50% 6.000,-
Saldo 6.000,-

Altså - ved en lejeindtægt på kr. 60.000,- skal man betale kr. 6.000,- i Skat og herved har man kr. 54.000,- efter B-Skat (50%) som er kr. 4.500,- pr. måned til netto.

I toppen af hjemmesiden finder du menu knappen "SKAT/udlejning" og her finder du opstillingen på 40 % reglen.

Go' fornøjelse ...

Dit bud

 
         
Ultimate Web