Pernillevej 21, 9480 Løkken

 
I NATURSKØNNE OMGIVELSER
NYHED ...

Beskrivelse

Hyggeligt fritidshus med loft til kip i flot naturområde.

HUSK - VI HOLDER ÅBENT HUS MED TILMELDING - HVER DAG.

Huset er opført i 1979 og har et boligareal på 72 kvm. + stor carport på 30 kvm.
Huset fremstår meget velholdt og har aldrig været udlejet.

Indeholder:
* Dejlig lys stue med udgang til den delvis overdækkede terrasse og solgården mellem hus og carport. Stuen har brændeovn ved den murede skorsten, alkove til en hyggestund eller ekstra sengeplads samt flot plankegulv.

* Pænt hvidt køkken med meleret laminatbordplade i åben forbindelse med stuen. Køkkenafsnittet har ligeledes plankegulv.

* Værelse med dobbeltseng, garderobeplads og plankegulv.

* Værelse med 2 x enkeltsenge og plankegulv.

* Værelse med køjeseng og plankegulv.

* Badeværelse med klinkegulv, skabsarrangement med håndvask og vaskemaskine samt bruseniche og toilet.

* Entre / fordelingsgang.

* Lille redskabsrum

Opvarmes med el og brændeovn.

Fiber bredbånd - tv og internet.





Grunden

Herlig naturgrund på 5.076 kvm. med god beplantning og en herlig udsigt til sommerhusområdet og den flotte natur. Huset er beliggende ca. 1400 mter fra stranden.

Beliggenhed

Yderst velbeliggende fritidshus i herligt naturområde og en fantastisk mulighed for at følge dyrelivet i området. Her befinder du dig i den rå natur i klitlandskabet og med fødderne i Vesterhavet, kan du indånde den friske luft i den storslåede natur, som kun det brusende Vesterhavet kan gi' dig!

Området er Kettrup Bjerge - nabo med det fantastiske område som kaldes "Lille Norge". Her i området kan der tilbydes: Vesterhavsluft, klit og sand og med et smut op over marehalmsklitten, så har du Vesterhavet med den brede hvide sandstrand så langt øjet rækker, en af Danmarks bedste strande med små idylliske stier samt ugenerte gryder. Et yderst attraktivt område der indbyder til familietraveture i klitterne med et utal af strandstier samt strandaktivitet ved det brusende Vesterhav.

Syd for Kettrup Bjerge finder du Saltum med én af Danmarks sjoveste attraktioner, nemlig Fårup Sommerland og få kilometer efter kommer Blokhus med mange spændende aktiviteter, golfbane, bowlingcenter, ridecenter, varieret udbud af butikker, restauranter og cafeer samt et hyggeligt natteliv.

Velkommen til Kettrup Bjerge.

Nøgletal

Kontant-/udbudspriskr 1.398.000Areal5076m²
Udbetalingkr 70.000Bolig72m²
Mdl. ejerudgiftkr 2.004Stue/vær.4
Byggeår1979
Sags nr.LFH6351  
TilstandsrapportIkke udarbejdet 

Bestil salgsopstilling

   
   
   

Udlejning

Fritidsboligen er ikke forpligtet til udlejning.

Hvis fritidshuset udlejes via bureau vil den forventede årlige lejeindtægt til ejer være ca kr. 43.000


Se 40% reglen nedenfor.

Der er mulighed for at begrænse udlejningen, med ejerspærring i samarbejde med udlejningsbureauet ligesom der er mulighed for at opsige en udlejningsaftale inden maj måned.

HUSK ...
40 % reglen.

40 % reglen som er den mest benyttede, da det er let og enkelt at opgøre det skattepligtige resultat.

Med 40 % reglen får du et bundfradrag på kr. 40.000,- i brutto lejeindtægten pr. fritidshus, hvis huset er udlejet via bureau - er huset ikke udlejet via bureau er bundfradraget kun kr. 10.000,-

Dernæst har du et fradrag på 40 % af resterende beløb. Fra det resterende beløb fratrækkes alle renteudgifter på fritidshuset, hvorefter man opnår det beløb som skal pålægges ens personlige kapitalindkomst.

Et simpelt regnestykke.

(Vestkystmægleren tager forbehold for afregnet udlejning samt ejers skatteforhold)

Den viste model er 40% reglen som findes i toppen af hjemmesiden "Skat/udlejning"

F.eks.

Lejeindtægt 60.000,-
Det nye fradrag 40.000,-
Saldo 20.000,-
40% fradrag 8.000,-
Saldo 12.000,-
B-Skat max. 50% 6.000,-
Saldo 6.000,-

Altså - ved en lejeindtægt på kr. 60.000,- skal man betale kr. 6.000,- i Skat og herved har man kr. 54.000,- efter B-Skat (50%) som er kr. 4.500,- pr. måned til netto.

I toppen af hjemmesiden finder du menu knappen "SKAT/udlejning" og her finder du opstillingen på 40 % reglen.

Go' fornøjelse ...

Dit bud

 
         
Ultimate Web